Una startup tokeniza $2.2 mil millones en bienes raíces comerciales a través de Polymath

El mercado inmobiliario comercial Red Swan ha tokenizado $2.2 mil millones en bienes raíces a través de la plataforma de tokens de seguridad Polymath.

De acuerdo a Cisne rojoSegún el director ejecutivo Ed Nwokedi, 780 millones de dólares de esa cantidad están disponibles para los inversores en preventa, mientras que la compañía tiene otros 4000 millones de dólares en activos inmobiliarios en proceso de tokenización. Los 2200 millones de dólares corresponden a 16 propiedades comerciales de Clase A ubicadas en Austin y Houston (Texas), Brooklyn (Nueva York), Oakland (California) y Ontario (Canadá).

La tokenización ha tenido dificultades para transformar el multimillonario mercado inmobiliario, ya que las instituciones dudan en rediseñar sus oficinas administrativas hasta que vean liquidez. Graeme Moore, director de tokenización en Polymath, cree que este proyecto funcionará donde otros fracasaron.

“Creo que lo que ocurría en el pasado era que existían plataformas como Harbor, Propellr y Fluidity, que eran empresas tecnológicas”, dijo Moore. “No tenían la experiencia ni los conocimientos necesarios en el sector inmobiliario para comprender el funcionamiento del mercado inmobiliario privado”.

(PuertoSegún se informa, el proyecto insignia se derrumbópor problemas de papeleo. La startup fueadquirido por el custodio de Cripto BitGoA principios de este mes. El proyecto Fluidity and Propellr se archivó discretamente el verano pasado.

Red Swan, con sede en la ciudad de Nueva York, mantiene los fondos de los inversores en custodia y planea distribuir acciones en abril. Mientras tanto, Nwokedi afirmó que Red Swan está en proceso de convertirse en asesor de inversiones registrado ante la Comisión de Bolsa y Valores de EE. UU. (SEC), lo que le permitirá gestionar activos para inversores acreditados.

Los tokens son tokens ST-20 que se ejecutan en Ethereum, pero Red Swan planea migrar a una plataforma blockchain empresarial en el futuro para mayor velocidad y seguridad, afirmó Nwokedi. Polymath solo proporciona la Tecnología de tokenización, mientras que Red Swan evalúa, Mercados y vende las transacciones.

Nwokedi, con 18 años de experiencia en el sector inmobiliario, recurrió a la tokenización buscando una manera de abrir el acceso a inversiones inmobiliarias de alta calidad, generalmente solo disponibles para instituciones y personas con un alto patrimonio, a inversores acreditados. Red Swan afirma contar con 30.000 inversores acreditados en su red.

“Hay un segmento muy grande de inversionistas con inversiones de entre medio millón y diez millones de dólares que no participaban porque simplemente no tenían suficiente capital para comprar un inmueble de calidad”, dijo Nwokedi. “Por lo tanto, se centran en proyectos más arriesgados y de menor categoría”.

Nwokedi también espera ayudar a los propietarios con grandes recursos y bajos recursos, permitiéndoles obtener más capital de sus propiedades sin tener que recurrir al banco. Mientras que los bancos normalmente solo permiten un apalancamiento de aproximadamente el 50% sobre un activo determinado, Red Swan permite a los propietarios tokenizar el 90% del capital neto subyacente de una propiedad.

Red Swan gana dinero tomando un porcentaje del capital emitido, y los tokens permanecen dentro de una billetera digital custodiada por PRIME Trust y están asegurados hasta mil millones de dólares.