Startup investe 2,2 miliardi di dollari in immobili commerciali tramite Polymath

Il mercato immobiliare commerciale Red Swan ha tokenizzato 2,2 miliardi di dollari in immobili tramite la piattaforma di token di sicurezza Polymath.

SecondoCigno rossoIl CEO Ed Nwokedi, 780 milioni di $ di questi sono disponibili per gli investitori in prevendita, mentre la società ha altri 4 miliardi di $ in immobili nella sua pipeline di tokenizzazione. I 2,2 miliardi di $ rappresentano 16 diverse proprietà commerciali di Classe A con sede ad Austin e Houston, Texas, Brooklyn, New York, Oakland, California e Ontario, Canada.

La tokenizzazione ha faticato a trasformare il mercato immobiliare multimiliardario, poiché le istituzioni esitano a riprogettare i back office finché non vedono liquidità. Graeme Moore, responsabile della tokenizzazione presso Polymath, ritiene che questo progetto funzionerà dove altri hanno fallito.

"Penso che in passato ci fossero piattaforme come Harbor, Propellr e Fluidity, che erano in realtà aziende tecnologiche", ha detto Moore. "T avevano davvero il background immobiliare o l'esperienza per capire come funziona il mercato immobiliare privato".

(Il portoil progetto di punta sarebbe crollatoper questioni burocratiche. La startup eraacquisito dal depositario Cripto BitGoall'inizio di questo mese. Il progetto Fluidity e Propellr è stato silenziosamente accantonato l'estate scorsa.)

Red Swan, con sede a New York City, detiene i fondi degli investitori in deposito a garanzia e prevede di distribuire le azioni ad aprile. Nel frattempo, Nwokedi ha affermato che Red Swan è in procinto di diventare un consulente di investimento registrato presso la U.S. Securities and Exchange Commission, il che le consentirà di gestire asset per investitori accreditati.

I token sono token ST-20 in esecuzione su Ethereum, ma Red Swan prevede di passare a una piattaforma blockchain Enterprise in futuro per una maggiore velocità e sicurezza, ha affermato Nwokedi. Polymath fornisce solo la Tecnologie di tokenizzazione mentre Red Swan valuta, Mercati e vende le transazioni.

Nwokedi, un veterano di 18 anni nel settore immobiliare, si è rivolto alla tokenizzazione perché stava cercando un modo per aprire investimenti immobiliari di alta qualità, solitamente disponibili solo per istituzioni e individui con un patrimonio netto elevato, agli investitori accreditati. Red Swan afferma di avere 30.000 investitori accreditati nella sua rete.

"C'è un segmento molto ampio di investitori che hanno tra mezzo milione e 10 milioni di dollari e che non hanno partecipato perché semplicemente T hanno abbastanza capitale per acquistare un immobile di qualità", ha detto Nwokedi. "Quindi si sono concentrati su progetti più rischiosi e di livello inferiore".

Nwokedi spera anche di aiutare i proprietari immobiliari che sono ricchi di proprietà e poveri di liquidità consentendo loro di estrarre più capitale dalle loro proprietà senza dover andare in banca. Mentre le banche di solito consentono solo circa il 50 percento di leva finanziaria su un dato asset, Red Swan consente ai proprietari immobiliari di tokenizzare il 90 percento del capitale netto sottostante una proprietà.

Red Swan guadagna denaro prendendo una percentuale del capitale emesso; i token sono conservati in un portafoglio digitale custodito da PRIME Trust e sono assicurati fino a 1 miliardo di dollari.