Нова спроба токенізації проектів нерухомості в Мексиці та Канаді

MountX Real Estate Capital має ліцензію на трансфер-агента Вертало розробити та запустити токени для щонайменше 15 проектів цифрової нерухомості в Мексиці та Канаді до 2020 року та початку 2021 року, оголосили фірми минулого тижня.

Згідно із заявою для преси, це третя з чотирьох запланованих угод підрозділу нерухомості Vertalo (VRE), запущених минулого червня, яка зосереджена на токенізації активів нерухомості. Vertalo є ONE із небагатьох агентів із трансферу – зареєстрованих Комісією з цінних паперів і бірж реєстраторів – у Крипто .

Колись токенізація нерухомості виглядала як надзвичайно популярний варіант використання блокчейну, який обіцяв підірвати глобальний ринок нерухомості, за допомогою Крипто , таких як AlphaPoint і Гавань запуск ініціатив щодо розміщення активів нерухомості на блокчейні. Проте інвестори T відразу взявся нова обіцянка торгівлі токенізованими частинами власності в публічній книзі.

Дивіться також: tZERO планує підтримувати торгівлю цифровою безпекою гірськолижного курорту Aspencoin

ONE з проблем полягала в тому, що емітенти повинні були отримати токени, щоб збільшити ліквідність, тоді як установи хотіли бачити ліквідність, перш ніж змінити свою діяльність. Кілька угод розпалися в результаті, включаючи партнерство Харбора з підрозділом нерухомості чиказької DRW Holdings.

Співзасновник і генеральний директор Vertalo Дейв Хендрікс розповів CoinDesk, що «цикл ажіотажу» для токенізації нерухомості в 2018 році випередив впровадження технологій, необхідних для втілення цього в реальність, приблизно на два роки.

За словами Хендрікса, хоча токенізація нерухомості була можлива протягом трьох років, альтернативні системи торгівлі (ATS) і біржі, які могли б торгувати цими цифровими борговими інструментами не отримав регуляторного схвалення.

«Ще одним відсутнім елементом був цифровий агент передачі, як-от Vertalo, який міг би керувати даними акціонерів для належного ведення записів», — сказав Хендрікс.

Тепер, у 2020 році, відновився інтерес до цього сектора. У лютому платформа комерційної нерухомості Red Swan співпрацювала з платформою токенів Polymath для токенізувати 2,2 мільярда доларів США в нерухомості. У квітні Вертало підписав угоду з торговою платформою tZERO для токенізації портфеля нерухомості вартістю 300 мільйонів доларів.

Дивіться також: Tokensoft спільно з Signature Bank запускають платформу токенів безпеки нерухомості

Нове партнерство VRE з MountX сприятиме прямим інвестиціям у Клас-А житлової нерухомості, розташованої в Канаді. MountX проводитиме численні випуски: початкові угоди будуть рекламуватися лише латиноамериканським інвесторам, а згодом охоплюватимуть Ринки США та Канади. Відповідно до заяви, через цифрові токени інвестори зможуть отримати прямий доступ до інформації про свій капітал та активи.

«Міжнародний аспект цієї угоди підкреслює безмежний потенціал випуску цифрового капіталу активів нерухомості», — йдеться в заяві.

Традиційно багато пропозицій нерухомості тихо продаються інсайдерам, але робота MountX з Vertalo розширює доступ і підвищує шанси того, що роздрібний інвестор зможе інвестувати або пропонувати свою нерухомість на платформі MountX, сказав CoinDesk Алек Бекман, директор з розвитку бізнесу Vertalo. .

«Нерухомість – це те, у що раніше мало хто міг інвестувати. Ви повинні знати або налагодити зв’язок з генеральним партнером з нерухомості, або зрозуміти, як створити портфель самостійно», — сказав Бекман.

В даний час 99% капіталу приватної нерухомості залучається в рамках Виняток Reg D, що означає, що він доступний лише для акредитованих інвесторів, сказав Бекман, додавши, що цифрові активи дадуть акредитованим інвесторам можливість брати участь у можливостях інвестування в нерухомість.

Бекман також сказав, що Vertalo працює над проектом оцифрування, який дозволить закордонним і неакредитованим інвесторам інвестувати в активи нерухомості.