Vertalo y tZERO aportan 300 millones de dólares en bienes raíces a la blockchain de Tezos

El agente de transferencia digital Vertalo está ayudando a tokenizar $300 millones en bienes raíces.

En el primer acuerdo completado en su nueva plataforma de tokenización, la firma consultora Advantage Blockchain se está asociando con Vertalo y el sistema de comercio alternativo tZERO para tokenizar la cartera de propiedades de Clase A propiedad de una firma boutique, dijeron las compañías a CoinDesk.

La cartera pertenece a Real Estate Capital Management, con sede en Pensilvania, y Advantage planea tokenizarla por fases, comenzando con 90 millones de dólares en inmuebles de oficinas y hotelería durante los próximos tres meses, según Alec Beckman, presidente de la consultora. Los hoteles de Pensilvania y Costa Rica serán los primeros en tokenizarse en el acuerdo.

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La asociación entre varias empresas sienta las bases para un flujo constante de proyectos de tokenización inmobiliaria para propiedades y fideicomisos de inversión inmobiliaria en Filadelfia y otras partes del noreste de EE. UU., afirmó el director ejecutivo de Vertalo, Dave Hendricks.

Las representaciones digitales de acciones inmobiliarias se comercializarán junto con el token de capital privado de tZERO, TZROP, y las acciones preferentes de la serie A-1 con votación digital de Overstock, afirmó el director ejecutivo de tZERO, Saum Noursalehi.

“En lugar de cerrar acuerdos puntuales, nos estamos asociando y así podemos escalar”, dijo Noursalehi. “Somos la plataforma con mayor liquidez para tokens de valores. Deberíamos tener nuestro propio agente de bolsa minorista en funcionamiento en el segundo trimestre y hemos contratado a otros cuatro o cinco agentes de bolsa para integrar y negociar tokens de valores en nuestra plataforma”.

Ya hay 55 fondos adicionales en proceso, a la espera de comenzar a tokenizarse, según Hendricks de Vertalo. Vertalo está trabajando con otras cuatro empresas similares a Advantage que brindarán acceso a más fondos.

En Tezos

A través de Vertalo, Advantage utilizará la blockchain de Tezos para tokenizar los bienes raíces. En tZERO, los inversores pueden registrarse para intercambiar tokens a través de Dinosaur Financial Group, un agente de bolsa orientado al consumidor. Los tokens estarán custodiados por PRIME Trust, con sede en Nevada.

Anteriormente, la tokenización de bienes raíces se consideraba una forma de facilitar la negociación de inversiones inmobiliarias. La negociación de bienes raíces normalmente requiere encontrar un comprador y transferir certificados en papel a una oficina central.

“Si usted es dueño de un edificio y su plan es conservarlo durante cinco años y aumentar su valor, el costo de compraventa es alto”, dijo Gary Brandeis, presidente de Real Estate Capital Management. “El valor que debe crear es significativo… Tiene que recuperarlo para entrar y salir del sector inmobiliario”.

Las propiedades de esta cartera ahora estarán abiertas a todos los inversores acreditados en lugar de sólo a aquellos dentro de las redes tradicionales de propietarios de bienes raíces, dijo Marc Paquin, cofundador y director de operaciones de Advantage.

Si bien los esfuerzos anteriores para tokenizar bienes raíces han...fallidoDebido al bajo interés de los inversores, Vertalo apunta a ayudar a los gerentes que buscan mejorar la eficiencia del back-office y crear más liquidez, dijo Hendricks.

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Vertalo tiene acuerdos con empresas que tokenizan bienes raíces en todo el mundo, pero Advantage es la primera empresa especializada en tokenización de bienes raíces que elige realizar todas sus transacciones a través de Vertalo.

El momento es ahora

“Antes, y gracias a nuestras integraciones con [sistemas de comercio alternativos] como tZERO y custodios como PRIME Trust, no era posible crear ni facilitar Mercados secundarios que cumplieran con las normativas”, afirmó Hendricks. “Ese momento ha llegado”.

Hendricks dice que desarrolló la plataforma inmobiliaria Vertalo como una herramienta para que los propietarios de bienes raíces, inversores y administradores de fondos tokenicen las inversiones actuales, en lugar de tokenizar bienes raíces y encontrar nuevos inversores para esos tokens de valores.

“Cuando se realiza una STO (oferta de tokens de seguridad) en EE. UU. con una Regulación D, hay que esperar un año para que sean negociables”, explicó Hendricks, refiriéndose a la Regulación D de la Comisión de Bolsa y Valores (SEC), que cubre las exenciones de colocación privada. “Dado que el acuerdo tokeniza bienes raíces con inversores existentes, estas acciones podrán cotizar y negociarse de inmediato”.

Este primer licenciatario representa un cambio en el modelo de tokenización del agente de transferencias. Si bien planea seguir utilizando tokens de seguridad para la captación de fondos inmobiliarios, ahora busca construir un mercado secundario más estable.

“Lo que estamos haciendo ahora es con gestores de fondos que ya poseen los activos”, dijo Hendricks. “No usamos un token de seguridad para recaudar fondos. Usamos la Tecnología para reducir costos y ahorrar dinero”.

TúFecha de publicación (17 de abril, 21:42 UTC): Una versión anterior de esta noticia afirmaba incorrectamente que las acciones tokenizadas estarían disponibles para inversores no acreditados. Solo estarán disponibles para inversores acreditados.