Vertalo e tZERO stanno portando 300 milioni di dollari in immobili alla blockchain Tezos

L'agente di trasferimento digitale Vertalo sta contribuendo a tokenizzare 300 milioni di dollari in immobili.

Nel primo accordo concluso sulla sua nuova piattaforma di tokenizzazione, la società di consulenza Advantage Blockchain sta collaborando con Vertalo e il sistema di trading alternativo tZERO per tokenizzare il portafoglio di immobili di Classe A di proprietà di una società boutique, hanno detto le società a CoinDesk.

Il portafoglio appartiene alla Real Estate Capital Management con sede in Pennsylvania e Advantage prevede di tokenizzare il portafoglio in fasi, a partire da 90 milioni di dollari di immobili per uffici e alberghi nei prossimi tre mesi, ha affermato Alec Beckman, presidente della società di consulenza. Gli hotel in Pennsylvania e Costa Rica saranno i primi a essere tokenizzati nell'accordo.

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La partnership tra più aziende getta le basi per un flusso costante di progetti di tokenizzazione immobiliare per proprietà e trust di investimento immobiliare a Philadelphia e in altre parti del nord-est degli Stati Uniti, ha affermato il CEO di Vertalo Dave Hendricks.

Le rappresentazioni digitali delle azioni immobiliari saranno negoziate insieme al token di private equity di tZERO, TZROP, e alle azioni privilegiate della serie A-1 di voto digitale di Overstock, ha affermato il CEO di tZERO Saum Noursalehi.

"Piuttosto che fare accordi una tantum... stiamo collaborando e siamo in grado di scalare in questo modo", ha affermato Noursalehi. "Siamo la piattaforma più liquida in circolazione per i token di sicurezza. Dovremmo avere il nostro broker-dealer al dettaglio attivo nel secondo trimestre e aver firmato altri quattro o cinque broker-dealer per integrare e negoziare token di sicurezza sulla nostra piattaforma".

Ci sono già 55 fondi aggiuntivi in cantiere, in attesa di iniziare la tokenizzazione, ha detto Hendricks di Vertalo. Vertalo sta lavorando con altre quattro aziende simili ad Advantage che forniranno accesso a più fondi.

Su Tezos

Tramite Vertalo, Advantage utilizzerà la blockchain Tezos per tokenizzare il settore immobiliare. Su tZERO, gli investitori possono registrarsi per negoziare token tramite Dinosaur Financial Group, un broker-dealer che si rivolge al consumatore. I token saranno custoditi da PRIME Trust, con sede in Nevada.

In passato, la tokenizzazione immobiliare è stata vista come un modo per semplificare la negoziazione di investimenti immobiliari. La negoziazione immobiliare normalmente richiede di trovare un acquirente e trasferire certificati cartacei a un ufficio centrale.

"Se possiedi un edificio e il tuo piano è di possederlo per cinque anni e migliorarne il valore, il costo di acquisto e vendita è elevato", ha affermato Gary Brandeis, presidente di Real Estate Capital Management. "La quantità di valore che devi creare è significativa. ... Devi recuperarlo per entrare e uscire dal settore immobiliare".

Le proprietà in questo portafoglio saranno ora aperte a tutti gli investitori accreditati anziché solo a quelli all'interno delle reti tradizionali dei proprietari immobiliari, ha affermato Marc Paquin, co-fondatore e direttore operativo di Advantage.

Mentre i tentativi passati di tokenizzare il settore immobiliare hannofallitoA causa del basso interesse degli investitori, Vertalo punta ad aiutare i manager che desiderano migliorare l'efficienza del back-office e creare maggiore liquidità, ha affermato Hendricks.

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Vertalo ha accordi con aziende che tokenizzano il settore immobiliare in tutto il mondo, ma Advantage è la prima azienda specializzata nella tokenizzazione immobiliare che ha scelto di trasferire tutti i suoi accordi tramite Vertalo.

"Il momento è adesso"

"Prima di ora, e con le nostre integrazioni con [sistemi di trading alternativi] come tZERO e depositari come PRIME Trust, non era realmente possibile creare e facilitare Mercati secondari conformi", ha affermato Hendricks. "Quel momento è adesso".

Hendricks afferma di aver sviluppato la piattaforma immobiliare Vertalo come strumento per i titolari di immobili, gli investitori e i gestori di fondi per tokenizzare gli investimenti correnti, anziché tokenizzare gli immobili e trovare nuovi investitori per quei token di sicurezza.

"Quando si fa un STO [security token offering] negli Stati Uniti utilizzando un Reg D, bisogna aspettare un anno prima che siano negoziabili", ha detto Hendricks, riferendosi al Regolamento D della Security and Exchange Commission, che copre le esenzioni per il collocamento privato. "Poiché l'accordo sta tokenizzando il settore immobiliare con investitori esistenti, queste azioni potranno essere quotate e negoziate immediatamente".

Questo primo licenziatario rappresenta un cambiamento nel modello di tokenizzazione dell'agente di trasferimento. Mentre prevede di continuare a utilizzare i token di sicurezza per raccogliere fondi per il settore immobiliare, ora punta a costruire un mercato secondario più stabile.

"Quello che stiamo facendo ora è con gestori di fondi che già possiedono gli asset", ha detto Hendricks. "Non stiamo usando un token di sicurezza per raccogliere denaro. Stiamo usando la Tecnologie per ridurre i costi e risparmiare denaro".

IoPDATE (17 aprile, 21:42 UTC): Una versione precedente di questa storia affermava erroneamente che le azioni tokenizzate sarebbero state aperte a investitori non accreditati. Saranno aperte solo a investitori accreditati.