Un propietario de Manhattan incluyó su edificio de oficinas en ETH como NFT. Luego, su precio cayó 12 millones de dólares.

Un edificio de oficinas de la ciudad de Nueva York salió a la venta por 29 millones de dólares hace dos semanas, pero con un giro de Web 3: los derechos para comprar la propiedad se venden como un token no fungible (NFT).en OpenSea.

Sin embargo, el precio de la cotización se estableció en ether (ETH), que se ha desplomado más del 40% desde principios de junio, llevándose consigo el precio de lista del edificio.

El valor en dólares del NFT ha caído de 29 millones de dólares a 16,8 millones de dólares, aunque su propietario, Chris Okada, dice que el precio pronto se ajustará.

"Volveremos a publicar la venta en $29.5 millones, probablemente el jueves", declaró Okada a CoinDesk en un mensaje de Twitter el martes. "Estamos decidiendo si nos quedamos con ETH o cambiamos a USDC. Si optamos por ETH, el precio rondará los 26,500 ETH".

Actualmente está listado por 15,000 ETH. Fue comprado por 16,25 millones de dólaresa finales de 2021.

‘Utilidad real’

Okada es el director ejecutivo deOkada y compañía, una empresa de bienes raíces comerciales que posee 43 edificios en Manhattan y está recurriendo a blockchain para diversificar su clientela.

“Hay multimillonarios y millonarios de Cripto que no encuentran ninguna utilidad real en sus Criptomonedas más allá de tenerlas en su billetera”, declaró Okada a CoinDesk en una entrevista. “Lo veo como una combinación de mi conocimiento inmobiliario y mi interés en los NFT”.

Okada dice que se inspiró parcialmente en Gary Vaynerchuck.Club de pesca con mosca, una colección de membresía NFT cuyos titulares tienen acceso exclusivo a un restaurante aún por construir.

Cómo funciona la venta

El NFT de 109-111 W. 24th St. en sí no es la escritura real de la propiedad, una capa de seguridad adicional para evitar posibles errores de cotización o phishing a gran escala.

En cambio, al propietario del NFT se le otorgan “derechos exclusivos para adquirir el edificio, todos sus derechos de uso y los acuerdos de escritura relacionados”, según el listado.

Una vez adquirido el NFT, el comprador deberá seguir todos los pasos de una transacción inmobiliaria sin blockchain, con la excepción de la transferencia de fondos. También se anima a los compradores a hablar con la empresa antes de completar la venta, así como a negociar un precio. (Okada afirma que ocho compradores potenciales ya han mostrado interés).

Sigue leyendo: Casa vinculada a NFT se vende por 650.000 dólares en la primera venta de Propy en EE. UU.

La venta es emblemática tanto de los casos de uso innovadores de los NFT como de sus limitaciones legales, ya que el sistema de registro de bienes raíces de Nueva York hace imposible incluir una escritura real como NFT.

“La venta es realmente un puente entre los servidores inmobiliarios tradicionales y la cadena de bloques”, dijo Okada. “Estaré presente en ese puente, intentando resolver este problema de conectividad. Puede que no sea en Nueva York, puede que tenga que ser, ya sabes, Westchester o Miami, o puede que sea una ciudad con visión de futuro”.

Más por venir

Okada dijo que su compañía ha estado experimentando con formas de implementar blockchain durante los últimos meses, pero se topó conComplicaciones legales con la Comisión de Bolsa y Valores(SEC) que involucra la propiedad fraccionada de ventas de propiedades.

Los planes futuros de la empresa para las ventas de bienes raíces basadas en blockchain incluyen espacios de oficina en alquiler y escritorios de trabajo compartido, un concepto que recientemente cobró vida en el barrio SoHo de la ciudad de Nueva York.hace apenas dos meses.

“Si bien creo que nos estamos moviendo hacia el almacenamiento de títulos de propiedad inmobiliaria en cadena y la posibilidad de efectuar transferencias y ventas de propiedades a través de mecanismos en cadena, aún no hemos llegado a ese punto”, dijo un abogado especializado en Cripto con seudónimo. ex abogado. ETH Le dijo a CoinDesk: «Aunque es emocionante ver cómo la gente cree que se puede usar la cadena de bloques, y este es solo un ejemplo de algunos de los usos innovadores que veremos en los próximos meses y años».

Si bien esta será la primera venta de espacio de oficinas comerciales como NFT, el mercado inmobiliario residencial ya ha experimentado una buena participación en blockchain. La inmobiliaria NFT Propy vendió su primera casa como NFT.en febrero.