Орендодавець з Манхеттена вніс свою офісну будівлю в ETH як NFT. Тоді його ціна впала на 12 мільйонів доларів

Офісна будівля Нью-Йорка була виставлена ​​на продаж за 29 мільйонів доларів два тижні тому, але з відтінком Web 3: права на купівлю власності продаються як незамінний токен (NFT) на OpenSea.

Однак ціна лістингу була встановлена ​​в ефірі (ETH), який різко впав більш ніж на 40% з початку червня, взявши з собою і прейскурантну ціну будівлі.

Доларова вартість NFT впала з 29 мільйонів доларів до 16,8 мільйонів доларів, хоча його власник Кріс Окада каже, що ціна незабаром буде скоригована.

«Ми збираємося перереєструвати продаж за 29,5 мільйона доларів, швидше за все, у четвер», — повідомив Окада CoinDesk у Twitter у вівторок. "Вирішуємо залишитися з ETH або перейти на USDC. Якщо ми підемо на ETH, це буде ближче до 26 500 ETH."

Наразі він виставлений за 15 000 ETH. Було придбано за 16,25 мільйонів доларів наприкінці 2021 року.

«Справжня корисність»

Окада є генеральним директором компанії Okada & Co, компанія з комерційної нерухомості, яка володіє 43 будівлями на Манхеттені та переходить на блокчейн, щоб диверсифікувати свою клієнтуру.

«Є Крипто та Крипто , які не мають реальної користі від своєї Криптовалюта, окрім того, що вони фактично мають її у своєму гаманці», — сказав Окада в інтерв’ю CoinDesk . «Я сприймаю це як поєднання моїх знань з нерухомості та інтересу до NFT».

Окада каже, що його частково надихнув Гері Вейнерчук Клуб Flyfish, членська колекція NFT, власники якої мають ексклюзивний доступ до ресторану, який ще не збудовано.

Як працює продаж

109-111 W. 24th St. NFT сам по собі не є фактичним документом на власність, додатковим рівнем безпеки, щоб уникнути будь-якого потенційного великомасштабного фішингу або помилок у списку.

Згідно зі списком, власнику NFT натомість надаються «ексклюзивні права на придбання будівлі, усі права на її використання та відповідні договірні умови».

Після придбання NFT покупець повинен буде пройти всі етапи здійснення транзакції з нерухомістю без блокчейну, за винятком переказу коштів. Покупцям також рекомендується поговорити з компанією перед завершенням продажу, а також домовитися про ціну. (Окада каже, що вісім потенційних покупців уже виявили інтерес.)

Читайте також: Будинок, пов’язаний з NFT, продається за 650 тисяч доларів США під час першого продажу Propy у США

Цей продаж символізує інноваційні варіанти використання NFT та їх юридичні обмеження, оскільки система реєстрації нерухомості в Нью-Йорку унеможливлює внесення фактичного акту до списку NFT.

«Продаж — це справді міст між серверами нерухомості старої гвардії та блокчейном», — сказав Окада. "Я буду на тому мосту, намагаючись з’ясувати цю проблему з підключенням. Можливо, це не Нью-Йорк, а Вестчестер чи Маямі, або це може бути перспективне місто".

Більше буде

Окада сказав, що його компанія експериментувала зі способами впровадження блокчейну протягом останніх кількох місяців, але зіткнулася правові ускладнення з Комісією з цінних паперів і бірж (SEC), що передбачає дробове володіння продажем майна.

Майбутні плани компанії щодо продажу нерухомості на основі блокчейну включають оренду офісних приміщень і столів для коворкінгу, концепцію, нещодавно втілену в життя в районі Сохо в Нью-Йорку. всього два місяці тому.

«Хоча я вважаю, що ми рухаємося в напрямку зберігання прав власності на нерухоме майно в ланцюжку та можливості здійснювати передачу власності та продаж через механізми в ланцюзі, ми ще не досягли цього», — Крипто під псевдонімом. exlawyer. ETH сказав CoinDesk. «Хоча цікаво спостерігати, як люди вважають, що блокчейн можна використовувати, і це лише ONE приклад інноваційного використання, яке ми побачимо в найближчі місяці та роки».

Незважаючи на те, що продаж буде першим комерційним офісним приміщенням, проданим як NFT, ринок житлового житла вже побачив достатню частку залучення блокчейну. Компанія нерухомості NFT Propy продала свій перший будинок як NFT у лютому.