Недвижимость в Метавселенной – очередное большое событие или очередная большая трата времени?

Вы надеетесь купить дом, но разочарованы заоблачными ценами? Вы обеспокоены тем, что рынок жилья находится в пузыре?

Тогда рассмотрите прекрасный объект недвижимости, который продается всего за $4873 на момент написания этой статьи. Никаких сборов HOA. Никаких шумных соседей. И вы даже можете претендовать на ипотеку. Это прекрасный участок земли под названием «Участок 148, -35», и единственная загвоздка в том, что он существует исключительно в цифровой метавселенной Decentraland.

Эта статья является частью CoinDeskНеделя Метавселенной ряд.

Недвижимость в Метавселенной процветает, или, по крайней мере, так было на протяжении большей части роста Криптo . начинка 500 миллионов долларов в 2021 году. (Куда они пойдут сейчас, остается только догадываться.) В The Sandbox кто-то потраченный450 000 долларов на покупку земли рядом с виртуальным «Снупвселенной» Снуп Догга.Tokens.comпотратил более 2 миллионов долларов на виртуальную землю и создал метавселенную компанию по недвижимости. А теперь вы даже можете получить метавселенную ипотеку, своего рода. (Подробнее об этом скоро.)

Почему люди покупают землю в метавселенной?

Почти все в Криптo, конечно, имеет оттенок абсурда. Но особенно для тех, кто не следит за этой сферой, идея «цифровой недвижимости» может показаться особенно сумасшедшей.

Короткий ответ: люди думают, что цена на землю в метавселенной вырастет. И до сих пор для многих это была хорошая ставка. ONE из причин — вынужденный дефицит. Так же, как общее предложение биткоинов (BTC) ограничено 21 миллионом, в Decentraland всего 90 601 участок. «Если это станет местом, где будут проводить время миллионы людей, земля продолжит расти в цене. Спрос и предложение», — говорит Дэн Рейтцик, генеральный директор компании по недвижимости в метавселенной Terrazero, в которой сейчас работают 30 человек.

Читать дальше: Местоположение, местоположение, местоположение: Инвестиции в недвижимость в Метавселенной

Более развернутый ответ связан с виртуальным Miller Lite.

В отличие от покупки множества криптовалют, когда вы покупаете виртуальную недвижимость, вы можете делать с ней что угодно. Вы можете создавать на ней игры. Показывать на ней рекламу. Выставлять напоказ свои невзаимозаменяемые токены (NFT). Проводить на ней виртуальный концерт Кендрика Ламара. Или даже сдавать ее в аренду другим, которым нужно цифровое пространство. Все эти действия могут принести вам пассивный доход.

И вот тут-то на сцену выходит пиво. В перерыве последнего Суперкубка Miller Lite открыла виртуальный бар в Decentraland. Компания Дэна Рейтцика помогла этому воплотиться в жизнь, и «за день его посетили от 20 000 до 30 000 аватаров», — говорит Рейтцик, добавляя, что «средняя продолжительность взаимодействия каждого человека с Миллером в баре составила 23 минуты, что в маркетинге невероятно». Как я уже говорил написано о ранее, бренды от Adidas до Clinique и Fidelity пытаются «войти в метавселенную». Многие думают, что эта тенденция сохранится. И когда бренды хотят создать виртуальные магазины для взаимодействия с клиентами, как говорит Рейтзик, «чтобы сделать это, брендам нужно владеть землей или арендовать ее».

С виртуальной землей, если вы готовы вложить время и усилия, вы можете фактически повысить ее стоимость, подобно тому, как в реальном мире вы можете отремонтировать дом, требующий ремонта. «Вы можете повлиять на будущую стоимость этого актива [виртуальной земли], построив на нем что-то, и это сильно отличается от традиционного Криптo », — говорит Джанин Йорио, генеральный директор Everyrealm, компании по недвижимости в метавселенной. «Вы ограничены только собственной креативностью и техническими ограничениями платформы».

Руководитель отдела партнерских отношений Decentraland Адам де Ката говорит, что подобные проекты появляются по всему виртуальному миру. «В Вегас-Сити есть 5000 участков», — говорит де Ката, — «и они смоглипровести Открытый чемпионат Австралии.”

Может быть, это вас интригует. Может быть, вы хотите инвестировать. Может быть, вы T можете позволить себе купить землю в метавселенной, но вы хотите взять ипотеку.

Ипотека в метавселенной

Компания Дэна Рейтзика Terrazero первой предложила ипотеку в метавселенной, что привело к потоку заголовков в СМИ, таких как Curbed: «Теперь вы можете получить ипотеку в метавселенной». Когда я это услышал, я сразу же вспомнил пророческую статью моего коллеги Дэвида Морриса от 2018 года: «Ради всего святого, не берите крипто-ипотеку на виртуальную землю.” Идея звучала безрассудно. ONE дело — вложить небольшую часть своих инвестиционных активов в рискованную ставку с высоким потенциалом. Другое дело — купить виртуальную землю за деньги, которых у вас T . Особенно после краха системы Terra , нетрудно представить себе взаимосвязанную, сильно закредитованную систему метавселенной ипотеки, которая топит Криптo , как в 2008 году.

Читать дальше: Как инвестировать в Метавселенную

Райтцик признает, что провокационный заголовок «Ипотека метавселенной» — «причина, по которой мы постоянно на Bloomberg», но быстро поясняет, что «когда мы запустили ипотеку метавселенной, мы T запускали ее для того, чтобы предоставить людям возможность спекулировать». Он говорит, что первая ипотека была выдана молодому предпринимателю, который хотел купить четыре участка земли, и у него был конкретный бизнес-план по размещению рекламных щитов, которые приносили бы доход.

«Мы посмотрели на это и сказали, что этот бизнес жизнеспособен», — говорит Рейтцик. «Мы дали ему двухлетний кредит. Это не совсем ипотека». Терразеро приобрел участок от имени клиента, затем держал NFT (когда вы покупаете землю, это на самом деле просто NFT), а затем предоставил ему права на застройку на этой земле. «Он может построить свою мечту, заработать свои деньги и расплатиться с нами. И как только он расплатится с нами, он станет владельцем земли», — объясняет Рейтцик. Как только новость об ипотеке стала достоянием общественности, Терразеро получил «тысячи запросов». Большинство из них были для сырых спекуляций. Рейтцик проигнорировал все это. Как он говорит сейчас: «Мы T хотим создавать новый 2008 год для метавселенной».

Даже если отбросить ипотеку, метавселенная недвижимости подразумевает некоторые скрытые риски, которые вы T найдете в реальном мире. Первый из ONE — это риск платформы. В реальном мире, если вы размышляете о покупке недвижимости, по крайней мере, у вас есть уверенность, что через пять или 10 лет участок земли действительно будет существовать. Возможно, этот маргинальный район в Квинсе, штат Нью-Йорк, не оценит, как вы надеялись, но он T исчезнет с карты просто так.

В метавселенной все не так. Вы не просто делаете ставку на несколько пикселей в Decentraland, вы делаете ставку на то, что сам Decentraland будет по-прежнему актуален в будущем. Но что, если Decentraland пойдет по пути MySpace и вся энергия перетечет в The Sandbox? Или что, если появится новая метавселенная, которая сделает оба этих варианта устаревшими?

Вот почему компания Йорио — теперь с командой из 45 человек — инвестирует в портфель из 27 метавселенных и отслеживает «пару сотен», включая виртуальные миры, которые даже T были запущены. Внезапно название компании «Everyrealm» обретает смысл. «На это нужно смотреть так, как это сделал бы венчурный капиталист», — говорит Йорио, имея в виду, что она оценивает стартапы на ранней стадии. «Мы смотрим на команду. Есть ли у них опыт создания чего-то подобного?» Другие вопросы, которые она задает: знают ли они, как выйти на рынок и привлечь пользователей на платформу? Есть ли у них уникальная идея? Понимают ли они механику видеоигр?

Затем возникает сложная проблема телепортации, о которой вы не думаете, покупая квартиру в Нэшвилле. В Decentraland, как и в некоторых других метавселенных (каждая из ONE отличается), вы можете просто ввести координаты и телепортироваться в нужное место. Это искажает обычный сценарий для рынка недвижимости. «Я T думаю, что старая поговорка о местоположении, местоположении, местоположении так уж важна», — говорит Йорио. «Важно, что вы на нем построите».

Рейтцик соглашается. «Расположение T так важно, как в реальном мире. Важно, чтобы был трафик и люди были вовлечены». Вот почему и Terrazero, и Everyrealm T просто скупают землю и надеются, что она вырастет в цене; на самом деле они «развивают» эту землю, чтобы привлечь больше трафика. «Мы сосредоточены на инвестициях, а затем также думаем о том, как мы можем быть продуктивными и полезными членами сообщества, чтобы это T было просто пустошью бесплодной земли», — говорит Йорио. «И в этом смысле это как настоящая недвижимость».

Читать дальше: Мэтью Болл: Человек Метавселенной

Или некоторые считают это даже более совершенным. «В реальном мире я могу поместить 20 000 человек в Rogers Arena [в Ванкувере] на концерт Дрейка», — говорит Рейтцик. «Но в метавселенной мы могли бы поместить туда 20 миллионов человек. Подумайте о возможности получения дохода и торговли на основе масштабируемости виртуального мира».

Почти все это, конечно, опирается на ONE основополагающее предположение: что люди будут заботиться о метавселенной. А это, в свою очередь, фактически является ставкой на рост Криптo. Если метавселенной потерпит неудачу, ваша «земля» ничего не стоит. По крайней мере, в реальном мире, если вы покупаете дом и рынок танков, у вас все еще есть четыре стены и потолок, чтобы защитить вас от штормов. Если вы раскошелились на Parcel 148, -35 и рынок танков, у вас просто есть печальная коллекция пикселей.

Является ли спекуляция недвижимостью в метавселенной безумием?

Я спрашиваю об этом Де Кату из Decentraland. «Мой ответ таков: не понимать разные сообщества — это нормально», — говорит Де Ката. Он признает, что это не для всех, и что «даже цифровое владение звучит так далеко от того, о чем [думает] среднестатистический человек». Но опять же, де Ката говорит, что суть построения децентрализованной метавселенной заключается в том, что сообщество работает над созданием контента, который будет принадлежать пользователям. Если метавселенная — это будущее, и мы все будем проводить в ней больше времени, T сама земля не должна принадлежать пользователям, а не Большим Технологическим Компаниям?

В каком-то смысле, говорит де Ката, метавселенная «ничем не отличается от большинства других социальных платформ, которые они могут использовать ежедневно», таких как Twitter, Facebook или Instagram. И если вы подозреваете, что метавселенная сегодня — это то, где социальные сети были в 2007 году, возможно, не так уж и безумно покупать кусок Facebook времен Гарварда.

Но подумайте дважды, прежде чем брать ипотеку.

Больше от Metaverse Week:

Криптo путеводитель по Метавселенной

Проверяемое, неизменяемое право собственности на цифровые товары и валюту станет важнейшим компонентом метавселенной.

Виртуальное пиво и цифровые оргазмы: добро пожаловать в эпоху метавселенной коммерции

Руководители Adidas, Budweiser, Clinique, NARS Cosmetics и других крупных потребительских брендов объясняют, почему метавселенная является «сейсмической» для их бизнеса.

Что на самом деле можно будет сделать в Метавселенной в 2022 году?

Будущие возможности метавселенной, по-видимому, безграничны, но есть ли что-то, что вы можете сделать в метавселенной прямо сейчас?