Prepárese para el auge inmobiliario del metaverso de 2022

El año pasado por estas fechas, si alguien hubiera dicho: "Te vendo un terreno virtual por 1 ETH", la mayoría le habríamos dicho que se SAND. Ahora, un año después, la mayoría nos damos cuenta de que somos nosotros quienes estamos haciendo SAND, y no SAND virtual en The Sandbox.

Todos en blockchain quieren estar a la vanguardia. Quienes crean que se perdieron la última fiebre del oro de la blockchain, la tierra virtual, se equivocan. Un futuro más eficiente y escalable para la intersección de la blockchain y el sector inmobiliario se está construyendo en estos momentos, y no se limita únicamente a la blockchain de Ethereum .

Irina Karagyaur es la responsable del crecimiento del metaverso en Unique Network, embajadora principal para Europa Occidental de la red Polkadot y copresidenta regional en Londres de la Fundación para la Experiencia Internacional en Blockchain y Bienes Raíces. Esta publicación forma parte de Semana de la Cultura de CoinDesk.

El futuro deNFT (el estándar tecnológico para activos digitales únicos, como obras de arte o casas virtuales) es multicadena, un camino más diverso que resuelve las limitaciones de la cadena de bloques Ethereum y mejora su uso para presentar oportunidades antes inimaginables que tocan múltiples rincones de la cultura y el comercio.

En este futuro multicadena, veremos grandes oportunidades y diversos casos de uso posibles gracias a cadenas alternativas como Solana, Tezos, Polkadot, Kusama, Cardano y muchas otras. Estas cadenas ofrecen soluciones para la escalabilidad, la congestión de la red y la capacidad de fraccionar la propiedad, lo que permite que los tokens no fungibles (NFT) se vuelvan utilizables y transferibles en el... metaverso– rompiendo los límites de los coleccionables digitales tradicionales, tal vez hacia el mundo real.

Si bien es posible que no asocies inmediatamente una industria tan antigua como el sector inmobiliario con el avance tecnológico actual de blockchain, el potencial de que esta industria se modernice y se vuelva eficiente es poderoso, incluso inevitable.

Cualquiera que haya comprado o alquilado una propiedad conoce este proceso, que es engorroso, lento y costoso. Hay contratos que firmar, pagos que realizar entre el propietario y los inquilinos, agentes inmobiliarios y, a menudo, abogados mediadores. Estos trámites requieren múltiples transacciones, tiempo y dinero.

Con bienes raíces virtuales en metaversos abiertos, podemos implementar transacciones entre pares y usar contratos inteligentes para automatizar y acelerar estos procesos legales. Los contratos inteligentes pueden programarse para activar acciones instantáneas y ejecutar órdenes según sea necesario. Como resultado, activos inmobiliarios, como edificios, acciones o fondos, y deuda o capital, pueden automatizarse de nuevas maneras y ejecutarse en minutos en lugar de semanas o meses.

Los bienes raíces virtuales pueden liberar liquidez a través de Mercados globales descentralizados que permiten activos comercializables y que los activos del metaverso se utilicen como garantía extraíble para impulsar métodos innovadores de préstamos en las Finanzas descentralizadas (DeFi).

A través de lo que esperamos sea un metaverso cada vez más abierto, los usuarios podrán ONE día transferir activos digitales y NFT dentro y fuera de los mundos virtuales. Quizás sus hogares digitales puedan usarse como garantía para préstamos. Imaginen si pudieran obtener un préstamo con una propiedad valiosa como garantía. tierra virtual¿Adquirir terrenos físicos?

Este mundo, aún en proceso de colonización, seguramente necesitará construirse sobre algo más que Ethereum, la red dominante de contratos inteligentes.

Las limitaciones de Ethereum

Desde el lanzamiento de Ethereum en 2015, los contratos inteligentes han ganado terreno en funcionalidad e innovación. Los tokens ERC-20 son el estándar más utilizado para la tokenización. Estos tokens codifican los derechos de propiedad. El estándar ERC-721 y el más avanzado ERC-1155 (los estándares técnicos para NFT) generan escasez digital. Existe una diversidad de protocolos y tokens en Ethereum, lo que sienta las bases de un metaverso abierto.

Sin embargo, la industria se está expandiendo rápidamente, y los desarrollos de Ethereum también existen en otras redes blockchain. Si bien las soluciones de capa 2 de Ethereum (complementos que ayudan a la red a procesar más transacciones) funcionan bien, las nuevas blockchains han experimentado un crecimiento exponencial y prometen un futuro prometedor. Un amplio grupo de desarrolladores creativos está mirando más allá de Ethereum y las exorbitantes tarifas de la red.

En consecuencia, el reto actual de la industria es lograr la interoperabilidad entre diferentes cadenas de bloques. Al eliminar el "efecto silo" en la industria de las cadenas de bloques, podríamos finalmente alcanzar la adopción masiva.

Polkadot, una blockchain en la que participo financieramente, es una de esas cadenas alternativas para este tipo de interoperabilidad. Gracias a su avanzada estructura de propiedad, permite la transferencia directa de la propiedad a otras direcciones, otorgar o prohibir a terceros el derecho de usar una propiedad con fines de exhibición y facilitar el intercambio de escrituras o fideicomisos.

Fiebre del oro

Hoy en día existe una verdaderafiebre del oro en el metaverso, con jóvenesy celebridadescomo Snoop Dogg invirtiendomillones de dólaresen bienes raíces virtuales.FortunaLa revista lo llamó un “oportunidad multimillonaria.”Es concebible que una nueva generación compre su primera casa (o una parte exclusiva de ella) en el metaverso.

Sin duda, queda mucho por hacer en este ámbito para hacer realidad este futuro. En la actualidad, los críticos afirman que las actuales y espectaculares ventas de bienes raíces virtuales son más una novedad impulsada por la publicidad y la especulación, en comparación con algo que realmente representa una propiedad única. Otros argumentan que los bienes raíces, ya sean virtuales o físicos, requieren cierto nivel de legalidad.debida diligenciaPara garantizar la seguridad y la confianza entre compradores y vendedores.

También habrá aprensión y críticas por parte de la industria inmobiliaria tradicional, que podría no ver el valor de alterar su modelo anticuado, aunque rentable.

Aun así, los NFT inmobiliarios prometen la capacidad de democratizar la propiedad inmobiliaria, un espacio que históricamente ha excluido a la mayoría del mundo.Tasas de GoBanking Citó a un analista de investigación de Grayscale Investments, quien señaló que, históricamente, el valor de los bienes raíces se ve influenciado en gran medida por la proximidad a tiendas, servicios y barrios atractivos. Queda por ver si esto también ocurrirá en el metaverso, donde los jugadores pueden "teletransportarse por todo el mundo, haciendo que los viajes sean instantáneos e irrelevantes para la valoración". Grayscale es una filial de Digital Currency Group, la empresa matriz de CoinDesk.

Con el paso del tiempo, ¿infectará la especulación el desarrollo de terrenos virtuales? ¿Mantendrán su valor las costosas parcelas en The Sandbox o Decentraland ? ¿Verán las personas ajenas al mundo de las Cripto los NFT como una nueva y poderosa herramienta de propiedad, incluso si no se puede dormir dentro de una computadora?

Actualmente, la infraestructura de NFT es limitada. Aún no existe la Tecnología necesaria para permitir una tokenización única de propiedades (especialmente en Ethereum, donde actualmente es prácticamente imposible). Será necesario desarrollar un nuevo paradigma para impulsar este sector.

Ver también:Los criptoestados competirán con las corporaciones en el metaverso | Kelsie Nabben

El próximo año, la industria verá una inyección de miles de millones en la infraestructura NFT que respaldará casos de uso alternativos y permitirá un libro de contabilidad visible que se pueda dividir o expandir, facilitando una representación única de activos individuales, similar al arte y los objetos de colección.

Será necesario mejorar los contratos inteligentes para permitir velocidad, funcionalidad y escalabilidad. Se está realizando un gran trabajo en algunos sectores, como...Paletas NFT anidadas" que permite relaciones de propiedad sofisticadas entre titulares de propiedades fraccionadas.

Las regulaciones también son objeto de debate. Al igual que las preocupaciones del sector inmobiliario tradicional, que podría verse afectado por activos de libre circulación, sin estar vinculados a una única cadena de bloques, que pueden utilizarse tanto en el mundo real como en el digital.

Existen consideraciones sociales para que la gente valore la propiedad digital. Ya está sucediendo. Pero este nuevo mundo tokenizado —este futuro multicadena— llevará tiempo. Es como construir una casa.