Préparez-vous pour le boom immobilier du métaverse en 2022

L'année dernière à la même époque, si quelqu'un nous avait dit : « Je te vends un terrain virtuel pour 1 ETH», la plupart d'entre nous lui aurions dit d'aller se faire SAND. Aujourd'hui, un an plus tard, la plupart d'entre nous se rendent compte que c'est nous qui nous servons de ce SAND virtuel, et non du SAND virtuel dans The Sandbox.

Dans le monde de la blockchain, tout le monde veut être en avance sur son temps. À tous ceux qui pensent avoir manqué la dernière ruée vers l'or de la blockchain, le foncier virtuel, détrompez-vous. Un avenir plus efficace et évolutif à l'interface entre blockchain et immobilier se construit en ce moment même, et il ne se limite pas à la blockchain Ethereum .

Irina Karagyaur est responsable de la croissance du métaverse chez Unique Network, ambassadrice en chef pour l'Europe de l'Ouest du réseau Polkadot et coprésidente régionale pour Londres de la Fondation pour l'expertise internationale en blockchain et en immobilier. Cet article fait partie de Semaine culturelle de CoinDesk.

L'avenir deNFT (la norme technologique pour les actifs numériques uniques, comme les œuvres d'art ou les maisons virtuelles) est multi-chaîne, une voie plus diversifiée qui résout les limites de la blockchain Ethereum et améliore son utilisation pour présenter des opportunités autrefois inimaginables qui touchent plusieurs coins de la culture et du commerce.

Dans ce futur multi-chaînes, nous verrons de vastes opportunités et des cas d'utilisation variés rendus possibles par des chaînes alternatives comme Solana, Tezos, Polkadot, Kusama, Cardano et bien d'autres. Ces chaînes apportent des solutions en matière d'évolutivité, de congestion du réseau et de possibilité de fractionner véritablement la propriété, permettant aux jetons non fongibles (NFT) de devenir utilisables et transférables dans le monde entier. métavers– sortir des limites des objets de collection numériques traditionnels – peut-être dans le monde réel.

Même si vous n’associez pas immédiatement une industrie ancestrale comme l’immobilier à l’avancée technologique actuelle de la blockchain, le potentiel de modernisation et d’efficacité de cette industrie est puissant, voire inévitable.

Quiconque a déjà acheté ou loué un bien immobilier connaît ce processus complexe, long et coûteux. Il faut signer des contrats, effectuer des paiements entre le propriétaire et les locataires, faire appel à des agents immobiliers et, souvent, faire appel à des avocats médiateurs. Ces arrangements nécessitent de multiples transactions, du temps et de l'argent.

Grâce à l'immobilier virtuel dans les métavers ouverts, nous pouvons mettre en œuvre des transactions peer-to-peer et utiliser des contrats intelligents pour automatiser et accélérer ces processus juridiques. Ces contrats peuvent être programmés pour déclencher instantanément des actions et exécuter des ordres selon les besoins. Ainsi, les actifs immobiliers, tels que les immeubles, les actions ou les fonds, ainsi que les dettes ou les capitaux propres, peuvent être automatisés de manière innovante et exécutés en quelques minutes au lieu de plusieurs semaines ou mois.

L'immobilier virtuel peut débloquer des liquidités via des Marchés mondiaux décentralisés qui permettent aux actifs négociables et aux actifs du métaverse d'être utilisés comme garantie extractible pour alimenter des méthodes innovantes de prêt dans la Finance décentralisée (DeFi).

Grâce à ce que nous espérons être un métavers de plus en plus ouvert, les utilisateurs pourront un jour transférer des actifs numériques et des NFT vers et depuis des mondes virtuels. Leurs maisons numériques pourraient peut-être servir de garantie pour des prêts. Imaginez pouvoir emprunter sur la base d'un bien de valeur. terre virtuelleacquérir un terrain physique ?

Ce monde, encore en cours de colonisation, devra presque certainement être construit sur plus que simplement Ethereum, le réseau dominant de contrats intelligents.

Les limites d'Ethereum

Depuis le lancement d'Ethereum en 2015, les contrats intelligents ont gagné en fonctionnalité et en innovation. Les jetons ERC-20 sont la norme la plus couramment utilisée pour la tokenisation. Ces jetons encodent les droits de propriété dans le code. La norme ERC-721 et la norme plus avancée ERC-1155 – les normes techniques pour les NFT – créent une rareté numérique. Une diversité de protocoles et de jetons existe sur Ethereum, constituant le fondement d'un métavers ouvert.

Cependant, le secteur est en pleine expansion, et les développements sur Ethereum existent également sur d'autres réseaux blockchain. Bien que les solutions Ethereum de couche 2 (modules complémentaires permettant au réseau de traiter davantage de transactions) fonctionnent bien, les nouvelles blockchains connaissent une croissance exponentielle et promettent un terrain fertile. De nombreux créateurs créatifs cherchent au-delà Ethereum et des frais exorbitants du réseau.

Par conséquent, le défi actuel du secteur est de parvenir à l'interopérabilité entre les différentes blockchains. En éliminant l'« effet de silo » dans le secteur de la blockchain, nous pourrions enfin parvenir à une « adoption massive ».

Polkadot, une blockchain dans laquelle je suis financièrement impliqué, est une chaîne alternative pour ce type d'interopérabilité. Grâce à sa structure de propriété avancée, elle permet le transfert direct de la propriété à d'autres adresses, accorde ou interdit à des tiers le droit d'utiliser une propriété à des fins d'affichage et facilite l'échange d'actes ou de fiducies.

Ruée vers l'or

Aujourd'hui, il existe un véritableruée vers l'or dans le métavers, avec les jeuneset les célébritéscomme Snoop Dogg qui investitdes millions de dollarsdans l'immobilier virtuel.FortuneLe magazine l'a qualifié de «une opportunité de plusieurs billions de dollars« Il est concevable qu’une nouvelle génération achète sa première maison (ou une part unique de celle-ci) dans le métavers.

Il reste sans aucun doute beaucoup à faire dans ce domaine pour concrétiser cet avenir. Pour l'instant, les critiques affirment que les ventes immobilières virtuelles spectaculaires actuelles relèvent davantage de la nouveauté, alimentée par le battage médiatique et la spéculation, que d'une véritable représentation d'un propriétaire unique. D'autres soutiennent que l'immobilier, qu'il soit virtuel ou physique, requiert un certain niveau de réglementation juridique.vérifications nécessairespour assurer la sécurité et la confiance entre acheteurs et vendeurs.

Il y aura également des appréhensions et des critiques de la part du secteur immobilier traditionnel, qui pourrait ne pas voir l’intérêt de perturber son modèle désuet, bien que rentable.

Pourtant, les NFT immobiliers promettent la possibilité de démocratiser la propriété immobilière, un espace qui a historiquement exclu une majorité du monde.Tarifs GoBanking Un analyste de Grayscale Investments a cité l'exemple d'un analyste de recherche qui a souligné que, historiquement, la valeur immobilière est largement influencée par la proximité des commerces, des services et des quartiers attractifs. Reste à voir si cela pourrait également se produire dans le métavers, où les joueurs peuvent « se téléporter à travers le monde, rendant les déplacements instantanés et sans incidence sur la valorisation ». Grayscale est une filiale de Digital Currency Group, la société mère de CoinDesk.

Avec le temps, le profit va-t-il s'infiltrer dans le développement foncier virtuel ? Les terrains coûteux The Sandbox ou de Decentraland conserveront-ils leur valeur ? Les personnes extérieures à la Crypto verront-elles les NFT comme un puissant outil de propriété, même si l'on ne peut T dormir sur son ordinateur ?

À l'heure actuelle, l'infrastructure NFT est encore limitée. La Technologies n'est T encore au point pour permettre une véritable tokenisation unique des propriétés (en particulier sur Ethereum, où c'est actuellement quasiment impossible). Un nouveau paradigme devra être développé pour faire progresser ce secteur.

Voir aussi :Les « crypto-États » concurrenceront les entreprises dans le métavers | Kelsie Nabben

Au cours de l’année à venir, l’industrie verra une injection de milliards dans l’infrastructure NFT qui prendra en charge des cas d’utilisation alternatifs et permettra un grand livre visible qui peut être divisé ou étendu, facilitant une représentation unique des actifs individuels, similaire à l’art et aux objets de collection.

Les contrats intelligents devront être améliorés pour offrir rapidité, fonctionnalité et évolutivité. D'excellents travaux sont en cours dans certains secteurs, comme « Palettes NFT imbriquées« qui permet des relations de propriété sophistiquées entre les détenteurs de biens fractionnés.

La réglementation fait également l'objet de débats, tout comme les inquiétudes du secteur immobilier traditionnel, qui pourrait être profondément perturbé par des actifs libres de circulation, rattachés à aucune blockchain unique, utilisables aussi bien dans le monde réel que numérique.

Il existe des considérations sociales pour inciter les gens à valoriser la propriété numérique. C'est déjà le cas. Mais ce nouveau monde tokenisé – cet avenir multi-chaînes – prendra du temps. Un peu comme la construction d'une maison.