Preparati per il boom immobiliare del Metaverso del 2022

L'anno scorso in questo stesso periodo, se qualcuno avesse detto "Ti vendo un appezzamento di terra virtuale per 1 ETH", la maggior parte di noi gli avrebbe detto di dare un calcio SAND. Ora, un anno dopo, la maggior parte di noi si sta accorgendo che siamo noi a dare un calcio SAND, e non SAND virtuale nel The Sandbox.

Tutti nella blockchain vogliono essere in anticipo, in anticipo sulla curva. A tutti coloro che credono di essersi persi l'ultima corsa all'oro della blockchain, la terra virtuale, ripensateci. Un futuro più efficiente e scalabile per l'intersezione tra blockchain e immobiliare si sta costruendo mentre parliamo, e non è limitato esclusivamente alla blockchain Ethereum .

Irina Karagyaur è responsabile della crescita del metaverso presso Unique Network, ambasciatrice capo per l'Europa occidentale della rete Polkadot e anche co-presidente regionale di Londra della Foundation for International Blockchain and Real Estate Expertise. Questo post fa parte di Settimana della cultura di CoinDesk.

Il futuro diNFT (lo standard tecnologico per asset digitali unici, come opere d'arte o case virtuali) è multi-catena, un percorso più diversificato che risolve i limiti della blockchain Ethereum e ne potenzia l'utilizzo per presentare opportunità un tempo inimmaginabili che toccano molteplici aspetti della cultura e del commercio.

In questo futuro multi-catena, vedremo grandi opportunità e diversi casi d'uso resi possibili da catene alternative come Solana, Tezos, Polkadot, Kusama, Cardano e molte altre. Queste catene offrono risposte per la scalabilità, la congestione della rete e la capacità di frazionare realmente la proprietà, consentendo ai token non fungibili (NFT) di diventare utilizzabili e trasferibili nel metaverso– rompendo i confini dei tradizionali oggetti da collezione digitali, forse entrando nel mondo reale.

Anche se non si associa immediatamente un settore antico come quello immobiliare all'attuale progresso tecnologico della blockchain, il potenziale di modernizzazione ed efficienza di questo settore è notevole, persino inevitabile.

Chiunque abbia mai acquistato o affittato una proprietà ha familiarità con il processo scomodo, dispendioso in termini di tempo e costoso. Ci sono contratti da firmare, pagamenti da effettuare tra locatore e inquilini, agenti immobiliari e, spesso, avvocati mediatori. Questi accordi richiedono più transazioni, tempo e denaro.

Con gli immobili virtuali nei metaversi aperti, possiamo implementare transazioni peer-to-peer e utilizzare contratti intelligenti per automatizzare e accelerare questi processi legali. I contratti intelligenti possono essere programmati per attivare azioni istantaneamente ed eseguire ordini come richiesto. Di conseguenza, i beni immobili, come edifici, azioni o fondi, e debito o capitale, possono essere automatizzati in nuovi modi ed eseguiti in minuti anziché in settimane o mesi.

Il settore immobiliare virtuale può sbloccare liquidità tramite Mercati globali decentralizzati che consentono di negoziare asset e di utilizzare asset del metaverso come garanzia estraibile per alimentare metodi innovativi di prestito nella Finanza decentralizzata (DeFi).

Attraverso quello che speriamo sarà un metaverso sempre più aperto, ONE giorno gli utenti potranno spostare asset digitali e NFT dentro e fuori dai mondi virtuali. Forse le loro case digitali possono essere utilizzate come garanzia per i prestiti. Immagina se potessi prendere in prestito contro un pezzo di valore terra virtualeper acquisire terreni fisici?

Questo mondo, ancora in fase di definizione, dovrà quasi certamente essere costruito su qualcosa di più di Ethereum, la rete dominante per gli smart contract.

I limiti di Ethereum

Dal lancio di Ethereum nel 2015, gli smart contract hanno guadagnato terreno in termini di funzionalità e innovazione. I token ERC-20 sono lo standard più comunemente utilizzato per la tokenizzazione. Questi token codificano i diritti di proprietà nel codice. Lo standard ERC-721 e il più avanzato ERC-1155, gli standard tecnici per gli NFT, creano scarsità digitale. Su Ethereum esiste una diversità di protocolli e token, che costituiscono la base per un metaverso aperto.

Tuttavia, il settore si sta espandendo rapidamente e gli sviluppi su Ethereum esistono anche su altre reti blockchain. Sebbene le soluzioni di livello 2 Ethereum (componenti aggiuntivi che aiutano la rete a elaborare più transazioni) funzionino bene, le nuove blockchain hanno visto una crescita esponenziale e promettono un nuovo terreno fertile. Un ricco gruppo di costruttori creativi sta guardando oltre Ethereum e le commissioni esorbitanti della rete.

Di conseguenza, la sfida attuale per l'industria è raggiungere l'interoperabilità tra diverse blockchain. Eliminando l'"effetto silo" nell'industria blockchain, potremmo finalmente raggiungere "l'adozione di massa".

Polkadot, una blockchain in cui sono finanziariamente coinvolto, è ONE di queste catene alternative per questo tipo di interoperabilità. Grazie alla sua avanzata struttura proprietaria, può consentire il trasferimento della proprietà immobiliare direttamente ad altri indirizzi, concedere o vietare diritti di terze parti di utilizzare una proprietà per scopi espositivi e facilitare lo scambio di un atto o di un trust.

Corsa all'oro

Oggi c'è una vera e propriacorsa all'oro nel metaverso, con i giovanie celebritàcome Snoop Dogg che investemilioni di dollarinel settore immobiliare virtuale.Fortunala rivista lo ha definito un "opportunità multimiliardaria.” È concepibile che una nuova generazione acquisterà la sua prima casa (o una quota unica di essa) nel metaverso.

C'è senza dubbio molto lavoro da fare in questo spazio per realizzare questo futuro. Allo stato attuale, i critici affermano che le attuali vendite immobiliari virtuali sbalorditive sono più una novità guidata da clamore e speculazione, rispetto a qualcosa che rappresenta davvero una proprietà unica. Altri sostengono che il settore immobiliare, virtuale o fisico, richiede un livello didiligenza dovutaper garantire sicurezza e fiducia tra acquirenti e venditori.

Ci saranno anche apprensione e critiche da parte del settore immobiliare tradizionale, che potrebbe non vedere l'utilità di stravolgere il suo modello antiquato, seppur redditizio.

Tuttavia, gli NFT immobiliari promettono la possibilità di democratizzare la proprietà immobiliare, uno spazio che storicamente ha escluso la maggior parte del mondo.GoBankingTassi ha citato un analista di ricerca di Grayscale Investments che ha osservato che storicamente il valore immobiliare è ampiamente influenzato dalla vicinanza a negozi, servizi e quartieri attraenti. Resta da vedere se ciò possa accadere anche nel metaverso, dove i giocatori possono "teletrasportarsi in giro per il mondo, rendendo il viaggio istantaneo e irrilevante per la valutazione". Grayscale è una sussidiaria di Digital Currency Group, la società madre di CoinDesk.

Col passare del tempo, il profitto infetterà lo sviluppo di terreni virtuali? I costosi appezzamenti di terreno in The Sandbox o Decentraland manterranno il loro valore? Le persone esterne alle Cripto vedranno gli NFT come un nuovo potente strumento di proprietà, anche se T puoi dormire dentro un computer?

Allo stato attuale, l'infrastruttura NFT è ancora limitata. La Tecnologie T è ancora pronta per consentire una vera tokenizzazione unica delle proprietà (specialmente su Ethereum, dove è attualmente quasi impossibile). Sarà necessario sviluppare un nuovo paradigma per far progredire questo settore.

Vedi anche:Gli “Stati Cripto” competeranno con le aziende nel Metaverso | Kelsie Nabben

Nel prossimo anno, il settore assisterà a un'iniezione di miliardi di dollari nell'infrastruttura NFT che supporterà casi d'uso alternativi e consentirà un registro visibile che può essere suddiviso o ampliato, facilitando una rappresentazione unica di singoli asset, simile a quella dell'arte e degli oggetti da collezione.

Gli smart contract dovranno essere migliorati per consentire velocità, funzionalità e scalabilità. C'è un ottimo lavoro in corso in alcuni settori, come "Palette NFT nidificate" che consente sofisticati rapporti di proprietà tra i titolari di beni frazionati.

Anche le normative sono in discussione. Come lo sono le preoccupazioni del settore immobiliare tradizionale, che potrebbe davvero essere sconvolto da asset in libera circolazione, non legati a una singola blockchain, che possono essere utilizzati sia nel mondo reale che in quello digitale.

Ci sono considerazioni sociali nel far sì che le persone diano valore alla proprietà digitale. Sta già accadendo. Ma questo nuovo mondo tokenizzato, questo futuro multi-catena, richiederà tempo. Un po' come costruire una casa.