RealtyShares consente investimenti immobiliari tramite crowdfunding con Bitcoin

Crowdfunding di iniziative immobiliariAzioni immobiliarista ora accettando investimenti basati su bitcoin.

Il sito, fondato a giugno dell'anno scorso, consente ai piccoli investitori di entrare nel settore immobiliare mettendo in comune i propri soldi con altri. Gli investimenti di crowdfunding includono case di famiglia, proprietà commerciali e complessi di appartamenti.

Ogni proprietà viene acquistata tramite una società a responsabilità limitata (LLC) separata e agli investitori nella proprietà viene data una quota dell'affitto su base mensile o trimestrale, in base al loro investimento. Quando la proprietà viene venduta, viene loro assegnata anche una quota di tale profitto.

Il CEO Nav Athwal ha affermato che la decisione di investire in Bitcoin è stata motivata da una base significativa di investitori esteri. Il 10-15% delle persone che investono in immobili negli Stati Uniti tramite RealtyShares provengono dall'estero.

"Sono rappresentati 10-15 paesi e il processo per loro è un po' scoraggiante. Se trasferiscono denaro, devono affrontare commissioni e ritardi per i bonifici bancari", ha affermato. "Le commissioni e i ritardi T rendono la soluzione così snella per gli investitori internazionali".

L'azienda ha firmato con Coinbase come suo processore di pagamento e si è integrata con la sua API. "Alcuni investitori internazionali hanno chiesto espressamente la funzionalità", ha detto Athwal.

RealtyShares sta trattando gli investimenti in Bitcoin come valuta pura e non manterrà una posizione in Bitcoin. Come fa con Overstock, Coinbase convertirà immediatamente i pagamenti in Bitcoin in entrata in valuta fiat in base al tasso di cambio di mercato corrente.

Per il primo milione di dollari in investimenti basati su bitcoin, Coinbase fornisce il suo servizio di conversione gratuitamente. Dopodiché, addebiterà un tasso di conversione dell'1% per tutti i bitcoin inviati a RealtyShares.

Quando vengono addebitate delle commissioni di transazione, il sito di investimento immobiliare di crowdfunding inghiottirà esso stesso la commissione di transazione, anche se, a seconda del volume, potrebbe riconsiderare la cosa in futuro, ha affermato Athwal.

Non esiste un mercato secondario per le azioni e gli investitori sono vincolati da un contratto della durata di almeno sei mesi e fino a sette anni.

I rendimenti degli investimenti immobiliari variano in base a diversi parametri, tra cui il tipo di proprietà e il tipo di investimento. ONE è quella di essere un proprietario diretto di una proprietà, per la quale Athwal prevede (ma T garantisce) rendimenti dell'8-9% annuo.

L'altra opzione è quella di assumere una posizione di debito, in cui si investe nella LLC anziché direttamente nella proprietà. La LLC quindi accetta un mutuo o una cambiale, il che riduce il rischio dell'investitore, poiché investe nella società anziché direttamente nell'asset, ha affermato Athwal.

"Siamo la prima piattaforma che ti consente di usare Bitcoin per investire in qualcosa di diverso da Bitcoin", ha concluso Athwal. "Bitcoin è generalmente trattato come un asset anziché come una valuta. Consentiamo agli investitori e ai possessori BTC di investirlo in qualcosa di tangibile come un immobile".

Immobiliareimmagine tramite Shutterstock