Empresa de token de segurança explora pipeline imobiliário de US$ 7 bilhões de incorporadora alemã

A empresa de blockchain Fundament contratou a gigante imobiliária alemã Bauwens como investidora estratégica com US$ 7,35 bilhões em projetos para impulsionar seu negócio de tokenização de ativos.

O CEO da Fundament, Thomas Ermel, disse ao CoinDesk que a Bauwens adquiriu 15% das ações da empresa em dinheiro em setembro, após iniciar as negociações para uma parceria em maio.

Fundada em 2017, a empresa de blockchain sediada em Berlim emite tokens de segurança na blockchain Ethereum para arrecadar dinheiro para desenvolvimento imobiliário.

A venda de tokens de BOND imobiliários de US$ 280 milhões da empresa será aberta para investidores institucionais e de varejo em 8 de outubro.

O token deveria ser inicialmenteapoiado por cinco projetos de construção separados, três em Hamburgo, um em Frankfurt e um na cidade universitária de Jena.

Ermel disse que a empresa também considerará incluir alguns projetos da Bauwens em seu portfólio imobiliário para a venda de tokens.

A Bauwens é uma das três maiores incorporadoras de projetos em volume na Alemanha, com investimentos em imóveis residenciais e comerciais, incluindo a antiga sede da Unilever, a Emporio Tower, um dos edifícios mais emblemáticos de Hamburgo, na Alemanha.

Embora o enorme pipeline da Bauwens esteja disponível para tokenização, nem todo projeto da Bauwens se enquadra nos critérios de investimento da Fundament, disse Ermel.

Ele disse que a estratégia busca uma abordagem de investimento de médio a longo prazo para imóveis comerciais e outras propriedades em sete grandes regiões metropolitanas da Alemanha.

Ermel disse:

“Selecionaremos os projetos mais adequados do pipeline para nosso portfólio.”

O cofundador da Fundament, Robin Matzke, consultor Política do governo alemão, disse que a Bauwens fornece acesso a uma ampla gama de projetos imobiliários, incluindo os subsetores mais procurados de hotéis, creches e espaços de coworking.

O portfólio atual que está sendo tokenizado inclui propriedades residenciais, comerciais e hoteleiras, totalizando mais de 680.000 pés quadrados após a conclusão. A empresa projeta um retorno sobre os projetos na faixa de um dígito médio a alto.

Ermel disse que, além da diversidade dos projetos imobiliários da Bauwens, a gigante da construção tem um reconhecimento de nome que atrai grandes investidores que podem estar reticentes em apoiar um pool de capital cego para um fundo imobiliário tokenizado.

"O braço de capital de risco da Bauwens já está envolvido com 40 empresas de tecnologia no setor imobiliário", disse Ermel. "Essa é uma das razões pelas quais eles estavam muito interessados ​​em títulos imobiliários tokenizados."

A Fundament se tornou a primeira empresa em julho com oaprovaçãodo regulador financeiro alemão BaFIN para emitir títulos imobiliários tokenizados regulamentados.

Em uma declaração, Alexander Jacobi, diretor administrativo da Bauwens digital GmbH, disse:

"Estamos muito felizes em anunciar esta parceria com o Fundament Group, que recentemente alcançou um avanço decisivo na Alemanha ao garantir o primeiro BOND imobiliário tokenizado regulamentado."