Cripto : como você pode comprar uma casa usando um empréstimo com garantia de criptomoeda

O último boom das Cripto criou fortunas para muitos, e alguns deles estão querendo comprar imóveis com suas novas riquezas.

Há muitosexemplos de promotores imobiliáriosque estão interessados em aceitar criptomoedas como pagamento, mas paracertos investidores de Cripto, vender seus ativos digitais não é uma opção.

Para eles, as hipotecas Cripto – empréstimos para comprar imóveis em que a garantia é uma Cripto – são a solução.

Em agosto passado, a United Wholesale Mortgage, a segunda maior instituição de crédito hipotecário dos EUA,anunciou um plano para começar a aceitar pagamentos em Bitcoin , mas recuoualgumas semanas depois.

A reversão da United Wholesale Mortgage, no entanto, T assustou novos participantes de trazer hipotecas para o mundo das Cripto , já que alguns credores estão lançando planos para oferecer empréstimos lastreados em criptomoedas especificamente para compradores de imóveis.

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Como funcionam as hipotecas lastreadas em criptomoedas

Em um nível alto, as hipotecas Cripto funcionam de forma similar às hipotecas tradicionais. A única diferença é que a garantia são participações em ativos digitais.

Se você fizer uma hipoteca Cripto , o credor primeiro verifica seus ativos Cripto para avaliar quanto você pode pedir emprestado. Este é o fator mais importante na decisão, porque os credores de hipotecas Cripto T necessariamente exigirão histórico de crédito e recibos de pagamento, embora T faça mal tê-los prontos.

Depois que o credor decidir os termos – quanto você pode tomar emprestado e a qual taxa de juros anual – você tem que prometer uma quantia de suas participações em Cripto ao credor como garantia do empréstimo. Isso geralmente é igual a 100% do empréstimo. Por exemplo, a garantia seria $400.000 em ativos digitais para um empréstimo de $400.000.

Ao fechar o empréstimo e comprar o imóvel, você começa a pagar o empréstimo em parcelas mensais que podem ser pagas em criptomoedas selecionadas ou em moeda fiduciária tradicional.

À medida que o mercado cresce e a competição aumenta entre credores pelos ativos Cripto dos compradores de imóveis, pode- ONE esperar que as ofertas e os ativos digitais aceitos se ampliem.

Onde você pode obter uma hipoteca Cripto

Cripto ainda são um fenômeno bem novo, mas há um número crescente de credores que permitem que compradores de imóveis alavanquem sua riqueza digital. Todas as taxas de porcentagem anuais são atuais no momento da escrita.

• Milo, uma startup sediada na Flórida,virou manchete no início deste ano por ser a primeira a oferecer hipotecas lastreadas em criptomoedas nos EUA para potenciais compradores de imóveis. A empresa é especializada em hipotecas para fins de investimento imobiliário e oferece empréstimos de 30 anos de até US$ 5 milhões com taxas que variam de 3,95% a 5,95%. A Milo T exige entrada (o mutuário pode Finanças até 100% do valor da propriedade) e aceita Bitcoin (BTC), éter (ETH) e algunsmoedas estáveis(USDC,USDT,Gêmeos USD) como garantia.
• USDC.Casas oferece hipotecas Cripto para aqueles que querem comprar imóveis no Texas. O credor aceita Bitcoin, ether, USDC e outras criptomoedas como garantia para tomar emprestado até $ 5 milhões por uma APR de 5,5% a 7,5%. O pagamento inicial da hipoteca Cripto é apostado, assim os mutuários acumulam juros sobre a garantia, compensando uma parte do pagamento mensal da hipoteca.
• Figura, um credor sediado na Carolina do Norte,abriu uma lista de espera para empréstimos hipotecários de Cripto de até US$ 20 milhões. Ela planeja aceitar Bitcoin e ether como garantia e oferecer hipotecas de taxa fixa de 30 anos com ajustes mensais de garantia por uma taxa anual tão baixa quanto 6%.
• Liderançaoferece empréstimos lastreados em bitcoin no Canadá e éplanejando oferecer hipotecas de Bitcoin para clientes no Canadá e nos EUA este ano.

Para quem são as hipotecas com Cripto ?

No momento, hipotecas lastreadas em criptomoedas T são a maneira ideal para a maioria das pessoas comprar uma casa nova.

Mas pode ser uma opção interessante para compradores de imóveis que construíram riqueza mantida principalmente em criptomoedas e que T querem vender seus investimentos em Cripto .

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Prós das hipotecas Cripto

Se você é um deles, há algumas vantagens em alavancar seus ativos em Cripto para um empréstimo:

• Primeiro e mais importante, você T precisa sacar seus investimentos em Cripto para comprar uma casa com uma hipoteca de Cripto . Isso é importante porque vender seus investimentos incorreria ganhos de capitalimpostos.
• Pode ser mais fácil para cidadãos estrangeiros comprar imóveis nos EUA, já que os provedores de hipotecas com Cripto geralmente T exigem pontuação de crédito e número de previdência social.
• Para alguém que acredita que seus ativos em Cripto se valorizarão mais substancialmente do que a taxa do empréstimo ao longo do tempo.

Riscos e desvantagens das hipotecas Cripto

O motivo pelo qual uma hipoteca de Cripto T é adequada para a maioria das pessoas é simples: o preço das criptomoedas é altamente volátil, o que as torna investimentos de alto risco.

Se você fizer um empréstimo além dos seus investimentos em Cripto , os riscos serão compostos. Quando os Mercados de Criptomoeda quebram, eles também derrubam o valor da garantia.

Neste caso, duas coisas podem acontecer:

• Quando o preço dos ativos digitais que você colocou como garantia cai, o credor pode exigir que você adicione mais de seus investimentos à garantia – semelhante a uma chamada de margem em Mercados tradicionais. Dessa forma, seu capital fica bloqueado e você não pode negociá-lo.
• Se o valor de mercado da garantia cair ainda mais, o credor poderá ter que liquidar – forçar a venda – seus ativos por uma fração do preço do investimento que você fez neles.

Existem outras desvantagens em tomar um empréstimo hipotecário apoiado por uma carteira de Criptomoeda :

• Os mutuários T têm controle sobre os ativos usados ​​como garantia, o que significa que eles não podem negociar ou usar as Cripto prometidas.
• A gama de criptomoedas que os provedores aceitam é limitada.