Что означают продажи NFT для цифровой недвижимости

В Нью-Йорке вдоль южной оконечности Центрального парка выстроился ряд высоких, узких, многоэтажных многоквартирных домов, которые стали известны как «Улица миллиардеров». Средняя стоимость квартиры там составляет более 37 миллионов долларов, несколько были проданы более чем за 100 миллионов долларов, а ONE даже была продана за ошеломляющую цену в 240 миллионов долларов.

Хотя здания предлагают ультра-роскошную отделку и захватывающие виды, популярной темой местных разговоров является то, насколько бессмысленными кажутся эти цены. Что еще более примечательно, так это то, что в этих квартирах почти никто не живет; они в основном простаивают. Люди ошеломлены тем, что эти пустующие квартиры продаются по таким высоким ценам.

Джанин Йорио — руководитель группы по недвижимости в Republic и фонде Republic Realm, NFT-фонде цифровой недвижимости.

Как оказалось, люди, как известно, плохи в оценке активов, особенно когда стоимость актива экспоненциально выше его фактической полезности. Это объясняет, почему люди сбиты с толку ценами на Billionaire’s Row или постоянно удивляются, когда искусство продается за большие суммы денег.

Итак, на прошлой неделе, когда Christie's продал Бипла,цифровое искусство за 69 миллионов долларов, естественно, люди были в ужасе. (Бипл — художник, который до октября ни разу не продавал произведение искусства дороже 100 долларов.)

Хотя люди считают, что цены на активы связаны с их полезностью, на самом деле стоимость активов определяется двумя факторами: коллективными убеждениями и возможностью передачи.

Например, деньги имеют ценность только потому, что люди верят, что смогут легко обменять их на товары и услуги в будущем. Как и валюта, ценность искусства основана на коллективном соглашении общества о его ценности — и ни на чем больше. Ценность искусства имеет мало общего со стоимостью материалов, используемых для его изготовления, или с тем, насколько оно полезно, поэтому большинство людей не могут точно оценить его.

См. также: Джанин Йорио -Вот и наступил бум виртуальной недвижимости

Доменные имена веб-сайтов — это еще один виртуальный актив, просто комбинация букв, которая существует только в сети. Десятки доменных имен были проданы по цене более 10 миллионов долларов за каждое. (Самая дорогая продажа доменного имени была для carinsurance.com, которое было продано за 49,7 миллиона долларов.) Тем не менее, мы смирились с тем фактом, что некоторые доменные имена продаются по высоким ценам, потому что они считаются более «RARE».

Поэтому, когда недавно мой друг спросил меня: «Зачем мне платить реальные деньги за фальшивую землю?», я объяснил, что цифровая недвижимость — это как комбинация NFT-искусства и доменных имен. Это потому, что предельные издержки на производство цифрового участка земли почти равны нулю, а его стоимость больше связана с его воспринимаемой редкостью, чем с его фактической полезностью.

В последнее время цены на цифровую недвижимость растут быстрее, чем на реальную (спросите художницу Кристу Ким, которая продала NFT дома за 500 000 долларов). Некоторые даже могут сказать, что цены кажутся завышенными. Между тем, некоторые из самых загруженных улиц в мире, включая Мэдисон-авеню и Бродвей в Нью-Йорке и Оксфорд-стрит в Лондоне, завалены пустыми витринами, что приводит к так называемому «розничному апокалипсису». Арендодатели буквально не могут отдать это пространство, даже бесплатно.

Коллективная вера в ценность виртуальной недвижимости уже растет.

Хотя магазины пустуют, люди продолжают покупать. В бесконечном поиске клиентов реальные компании последовали за покупателями в Интернете. Их следующая остановка — метавселенная, где их клиенты общаются и разглядывают витрины, а теперь даже покупают реальные товары.

Хотя количество пользователей в метавселенных все еще составляет лишь ручеек, когда пользователи начнут заполнять метавселенную в значимых количествах, продажа реальных продуктов людям в этих виртуальных мирах станет очень экономически эффективным способом маркетинга. Конвергенция реальных расходов в виртуальном мире не является чем-то новым. Игроки годами покупали «скины» и дополнительные жизни в видеоиграх. (Amazon — это увлекательный пример все более переплетенных отношений между электронной коммерцией и традиционной розничной торговлей.)

Открытие крупными компаниями виртуальных магазинов в виртуальных мирах — это естественный процесс, и они уже начинают это делать.

Например, Domino's сделал это таклюди могут купить пиццу в магазине в метавселенной Decentraland и получите пиццу по своему реальному адресу. (материнская компания CoinDesk DCG является инвестором Decentraland.)

См. также: Джефф Уилсер -Жители Decentraland сейчас встретят вас

Также на прошлой неделе Adidas выпустили коллаборацию с Карли Клосс в Decentraland, где посетители могли получить бесплатную (виртуальную) пару кроссовок Adidas для своего аватара. Это спонсируемое корпорацией виртуальное мероприятие посетили люди со всего мира. Компании понимают, что виртуальные Мероприятия, подобные этим, могут быть гораздо более рентабельными, чем реальные.

Представьте себе возможности, если бы вместо того, чтобы иметь магазин на каждой главной улице в Америке, Nike построила бы ONE потрясающий виртуальный розничный опыт в метавселенной, который мог бы продавать буквально кому угодно в любом месте в любое время? В какой-то момент каждая компания поймет, что ей нужны виртуальные магазины в метавселенной, такой как Decentraland, так же, как они все поняли, что у них всех должен быть веб-сайт в Интернете.

Результаты самореализуются. По мере того, как контент внутри метавселенных становится все более убедительным, все больше людей будут появляться, тем самым привлекая больше корпоративных спонсоров.

Так имеет ли смысл, что «поддельная» земля продается по ценам, близким к реальным?

В 2014 году Chanel приобрела торговую площадь площадью почти 4000 квадратных футов на Мэдисон-авеню в Нью-Йорке за $123,8 млн. При цене $31 000 за квадратный фут эта продажа побила рекорды, и люди в то время посчитали, что эта цена не имеет смысла.

Но если виртуальная витрина может обслуживать бесконечное число потенциальных клиентов (на миллионы больше, чем проходит по Мэдисон-авеню за год), то стоимость виртуальной земли может в конечном итоге торговаться по ценам, которые кажутся такими же загадочными, как искусство Бипла или квартиры на улице миллиардеров. Коллективная вера в ценность виртуальной недвижимости уже растет.

Более того, продажа Beeple показала нам, что такая легитимирующая сила, как Christie's, может привлекать реальное богатство в огромных количествах. Поскольку реальные компании открывают магазины в виртуальных мирах, они будут повышать стоимость недвижимости вокруг себя и стимулировать инвестиции в новые проекты по созданию сообществ, создавая новую и ценную экосистему цифровой недвижимости с надежными игроками и значительными ценниками.

Быстрое принятие NFT в мире искусства демонстрирует, насколько быстро могут происходить эти изменения. Поэтому, хотя сегодня может показаться безумием потратить 10 000 долларов на участок пикселизированной «земли», учтите, что некоторые цифровыеКарточки NBA TopShotкоторые в ноябре продавались по 9 долларов за пачку, с тех пор ушли по 200 000 долларов за пачку.

Итак, мы установили, почему цифровая недвижимость может иметь ценность, но почему мы думаем, что она может иметь ценность или расти? Это та же причина, по которой цифровое искусство и цифровые баскетбольные карточки продаются дороже, чем их эквиваленты в реальном мире: возможность передачи.

См. также: Джефф Уилсер -Как NFT стали искусством, и все стало NFT

Вы наверняка слышали истории о беженцах, которые зашивали драгоценные камни в подгибы своей одежды, чтобы спрятать богатство и переместить его во время эмиграции. Криптo активы можно легко перемещать. Так что не только цифровая недвижимость все больше воспринимается как ценная, но и ее передаваемость — это то, что поднимет ее стоимость за пределы любой воспринимаемой полезности или ценности дефицита.

В отличие от реальной недвижимости, цифровую недвижимость можно продать за считанные минуты без адвоката, поскольку история ее владения регистрируется в автономном децентрализованном реестре на основе блокчейна. Более того, цифровые подвалы никогда не затапливаются, а цифровым зданиям никогда не нужна новая крыша.

Растущие цены на NFT и цифровую недвижимость сегодня невелики по сравнению с тем, сколько они могут стоить в будущем, когда остальной мир это поймет. По этой причине я предсказываю, что лучшие участки виртуальной недвижимости будут расти быстрее, чем недвижимость в реальном мире.