Posizione, posizione, posizione: investire nel settore immobiliare nel metaverso

Per gli investitori immobiliari del metaverso, la realtà che la proprietà online aumenterà di valore più della proprietà nel mondo reale T è troppo difficile da immaginare, afferma Armando Aguilar, uno stratega di asset digitali che ha preso la decisione di incassare una parte dei suoi possedimenti in Cripto per acquistare una casa fisica nell'ottobre 2019 e in seguito ha acquistato un lotto nel The Sandbox, una piattaforma online, nella primavera del 2021.

"Il mio cortile metaverso si sta apprezzando più del mio immobile", ha detto Aguilar. "I prezzi immobiliari nel metaverso sono stati folli". Da quando ha effettuato entrambi gli acquisti, Aguilar afferma che il prezzo della sua casa con tre camere da letto e due bagni fuori New York City è aumentato di due volte e mezzo, mentre il suo appezzamento di terreno in The Sandbox è aumentato di 1.400 volte rispetto al suo valore originale.

Cos'è in realtà il settore immobiliare virtuale?

Se il concetto di terra virtuale è una novità per te, non sei il solo. Mentre una QUICK occhiata a Twitter Cripto fa sembrare che ogni grande azienda, marchio e celebrità stia acquistando proprietà virtuali, la realtà è che relativamente poche persone stanno prendendo parte alla corsa alla terra del metaverso.

Eppure, cometoken non fungibili (NFT) cresce in popolarità, il concetto di metaverso immobiliare T sembra così inverosimile. In un recente "Nuove regole del business" podcast prodotto dalla rete di membri professionali Chief,Janine Yorio, amministratore delegato diRegno della Repubblica, una piattaforma di investimento metaverso, ha spiegato esattamente in cosa consiste l'investimento immobiliare metaverso per coloro che T hanno ancora fatto il grande passo:

"Il metaverso immobiliare è un NFT", ha detto Yorio nel podcast. "Sono un JPEG o [file digitale che] punta a un file specifico che è registrato sulla blockchain, che è questo registro che tiene traccia di chi possiede [ogni asset]. Più o meno nello stesso modo in cui se comprassi un terreno in una città, andresti al municipio e apriresti un cassetto per trovare il tuo atto. Invece, stai guardando la blockchain".

Su una blockchain, puoi guardare dentro i portafogli delle persone, ha spiegato Yorio. Ogni transazione è anche la ricevuta o l'atto nel mondo Criptovaluta , a differenza del mondo reale in cui i due sono distinti.

"Nel mondo reale, di solito possiedi qualcosa, ma poi ci sono le scartoffie a sostenerlo. Nelle Cripto, possederla fa parte della transazione. E una volta che è nel tuo portafoglio, la tua proprietà è indiscutibile", ha detto Yorio.

E questa proprietà indiscutibile è allettante. I prezzi della proprietà digitale in mondi metaversi come The Sandbox e Decentraland sono saliti 700%l'anno scorso, e il rapper Snoop Dog ha costruito un metaverso interattivo (lo "Snoopverse") in cui puoi pagare quanto pagheresti per uncasa fisica per essere il suo vicino virtuale.

Ma la posizione conta tanto nel metaverso quanto nella vita reale? Yorio sostiene che no, T conta quando puoi semplicemente cliccare dove vuoi andare. I valori immobiliari possono fluttuare in base a fattori a cui siamo già abituati (prossimità a posizioni desiderabili, prestigio, appeal digitale del "marciapiede"), insieme a nuove limitazioni dimensionali e vantaggi. Se sembrano completamente nuovi e inventati, è perché lo sono.

"Portare un grande marchio o un grande progetto aumenta il valore del terreno circostante", affermaSam Huber,fondatore e CEO dell'agenzia pubblicitaria metaversoMescolareQuesto è un concetto che possiamo comprendere.

La posizione è importante nel metaverso?

In un mondo digitale in cui ONE clic può trasportarti da un quartiere specifico del metaverso a un altro, gli sviluppatori stanno diventando creativi anche quando si tratta di costruire nuovi limiti e possibilità dei mondi virtuali.

"Piattaforme diverse stanno risolvendo il problema o stanno cercando di risolverlo in modi diversi", afferma Huber. "Da ONE lato, ci sono piattaforme in cui la distanza T ha alcuna importanza, il che è in un certo senso il caso attuale di Sandbox perché puoi semplicemente cliccare nell'area in cui vuoi andare e andarci direttamente".

Il problema, dice Huber, è che diventa più difficile determinare il valore in base alla vicinanza, ad esempio, alla casa di Snoop.

"Se la distanza non è un problema, allora tecnicamente T dovresti avere aree che sono molto più costose di altre perché puoi sempre arrivare ovunque, anche se si trova ai margini della mappa", afferma Huber.

Il mondo virtuale conosciuto comeSpazio Somnio, ad esempio, ha un teletrasporto proprio per questo motivo, ma ha un costo.

"È il token che hanno", spiega Huber. "Quindi puoi 'camminare' [dove vuoi andare] gratuitamente oppure puoi saltare la 'camminata' prendendo un teletrasporto, che viene venduto anche come NFT". Alcune persone possiedono il teletrasporto e possono effettivamente far pagare le persone per usarlo: un bel piccolo lavoretto secondario.

L'idea di un NFT teletrasportatore può sembrare un po' fuori di testa, ma è questo il divertimento di The Sandbox, o di qualsiasi metaverso. Architetti, sviluppatori, programmatori, giocatori, designer (e fondamentalmente chiunque ami il Web 3) si divertono a costruire in queste nuove terre digitali perché i limiti della realtà possono essere come li definiamo noi.

"T vogliamo ricreare le barriere del mondo fisico, come la distanza e la gravità nel mondo digitale. Costruiamo [nel metaverso] per evitarlo in primo luogo", afferma Huber. "Alcune persone potrebbero vederlo come un valore aggiunto per essere in grado di teletrasportarsi", afferma, aggiungendo che altri potrebbero vederlo come "scarsità artificiale" creata solo per entrare nella mucca da soldi del metaverso.

Ma la scarsità artificiale del metaverso T sembra impedire alle persone di unirsi al divertimento. La comunità Reddit per il metaverso Decentraland basato su Ethereum ha più di 85.000 membri discutendo argomenti come quali marchi di lusso prenderanno parte alla settimana della moda del metaverso, come aprire vetrine per vendere prodotti digitali, qual è il prezzo del MANA , la valuta digitale utilizzata nel metaverso Decentraland , e molto altro.

Come investire nel settore immobiliare del metaverso

Quando ti senti pronto a fare il grande passo e a entrare nel gioco immobiliare del metaverso, ecco alcuni passaggi pratici che puoi Seguici:

Scegli un metaverso da acquistare e scopri perché

Secondo Yorio, che ha scritto unguidasugli investimenti immobiliari nel metaverso all'inizio di quest'anno, ci sono due modi distinti per esaminare il valore potenziale della tua proprietà nel metaverso e quindi determinare quale piattaforma metaverso scegliere.

Innanzitutto, c'è quella che lei chiama "Asset-Based Valuation", che esamina l'economia del metaverso in modo simile a come noi consideriamo gli immobili fisici. Questo modello richiede di ricercare a quanto si vende un immobile del metaverso su diversi mercati NFT e di capire cosa rende preziosa una proprietà in ogni metaverso.

Ad esempio, i casinò aumentano il valore delle proprietà inDecentraland, spiega Yorio, mentre un posto NEAR alla casa di Snoop in The Sandbox avrà un prezzo maggiorato. Puoi anche considerare fattori come la dimensione del lotto, i requisiti di zonizzazione (ad esempio quanto possono essere alti gli edifici) e la scarsità complessiva del metaverso (se sono disponibili meno proprietà, i prezzi saranno più alti).

Le piattaforme metaverse più popolari come Decentraland, The Sandbox, Axie Infinity, Cripto Voxels, Somnium Space ed EmberSword, tra le altre, hanno tutte pubblicato il numero totale di pacchi che intendono rendere disponibili agli acquirenti. Ciò aiuta con la semplice valutazione della domanda e dell'offerta di ogni metaverse, ma per un'analisi più approfondita, c'è altro da considerare.

Pertanto, un secondo modo di guardare al valore è attraverso la lente di un capitalista di rischio. Con questa strategia, è più importante concentrarsi su parametri quali il numero di utenti mensili che interagiscono in un particolare metaverso, i tipi di aziende che stanno costruendo progetti lì e che tipo di ritorno sull'investimento una persona può ottenere sborsando i suoi dollari nelle prime fasi di quello che potrebbe essere il prossimo spazio di ritrovo virtuale o comunità di gioco virtuale. Cerca tre indicatori principali del valore di un progetto, afferma Yorio:

• Trazione
• Squadra
• Carta stradale

Quante persone parlano del potenziale metaverso nell'app di messaggistica Discord, quali team stanno sviluppando e promuovendo i progetti lì e quanto sono solidi i piani per realizzare queste ambiziose idee?

Yorio indica alcuni esempi che hanno fatto scalpore sotto la lente di qualcuno che pensa come un capitalista di rischio. Ad esempio,Star Atlas, un metaverso che "gamifica" l'acquisizione immobiliare virtuale, descrive i suoi piani di marketing unici sul suo sito web. Le strategie di creazione di comunità includono poster NFT, collaborazioni con artisti musicali e premi a livelli che entusiasmano le persone a unirsi.

Altri progetti, come la piattaforma immersiva basata su Ethereum,Mondo più selvaggio, collaborerà con gli influencer per ottenere un effetto di hype building simile. Se stai acquistando in tali spazi, è saggio pensare come un capitalista di rischio per decidere da solo se la tabella di marcia di un progetto ha gambe.

Preparati ai costi

Che si tratti di acquistare proprietà del metaverso sul mercato della piattaforma o su un mercato NFT come OpenSea oNon fungibile.com, ci saranno probabilmente commissioni di elaborazione comprese tra lo 0% e il 5%, insieme a fluttuazionitariffe GASper progetti basati su Ethereum.

Se acquisti un terreno in un metaverso che utilizza un tipo di Criptovaluta che T possiedi, come MANA di Decentraland, dovresti anche prepararti a pagare le normali commissioni di transazione richieste per acquistare quella nuova valuta su un exchange come Coinbase, oltre a tenere conto dei guadagni o delle perdite in conto capitale che potresti subire scambiando ONE valuta con un'altra.

Per quanto riguarda il prezzo effettivo delle trame stesse, i costi variano a seconda dell'economia di ogni metaverso.piccolo pacco nello spazio Somnium, ad esempio, è in vendita a 2,1167 ETH (circa $ 6.362) su OpenSea al momento in cui scrivo, a marzo 2022. Ciò darebbe diritto all'acquirente a 2.153 piedi quadrati di terreno virtuale, con un'altezza massima di costruzione di 33 piedi. Nel frattempo, il pacco più costoso in Decentraland era recentemente venduto per più di 2,4 milioni di dollari.

Guarda la cronologia dei prezzi

Grazie ablockchainGrazie alla cronologia trasparente delle transazioni, puoi prendere una decisione consapevole quando acquisti immobili nel metaverso senza rivolgerti a un agente immobiliare terzo (anche se, sì, gli agenti immobiliari del metaverso stanno diventando una realtà).

Le piattaforme di terze parti come OpenSea mostreranno molto probabilmente la cronologia degli acquisti per qualsiasi appezzamento di terreno che stai adocchiando. Visualizza la cronologia dei prezzi in modo da avere un'idea di quanto il prezzo si sia già apprezzato o deprezzato da quando è stato messo in vendita.

Valutare i pro e i contro

Proprio come quando si acquista un appezzamento di terreno fisico, dovresti considerare la logistica della costruzione sul tuo appezzamento, il che richiederebbe l'acquisto di più materiali e strumenti NFT, insieme alla potenziale assunzione di sviluppatori che ti aiutino a codificare la tua visione, o semplicemente l'acquisto del terreno per il suo futuro valore di rivendita.

È anche possibile scegliere di acquistare proprietà con strutture costruite su di esse, come una casa o un cartellone pubblicitario, oppure trasformare più lotti di terreno in proprietà collegandoli tra loro, il che ne aumenta ulteriormente il valore.

Secondo Yorio, grandi appezzamenti di terreno collegati tra loro offrono più valore, quindi ONE strategia potrebbe essere quella di acquistare lotti di terreno più convenienti con l'intenzione di unirli, ma ovviamente in questo caso il tempismo è tutto.

È chiaro che gli investitori alle prime armi (e sì, tutti nel metaverso sono fondamentalmente alle prime armi perché è così nuovo) hanno incassato alla grande su investimenti iniziali inferiori a $ 10.000. Come con ogni strategia Cripto , tuttavia, è meglio iniziare investendo importi più piccoli che puoi permetterti di perdere, almeno finché non capisci abbastanza il mercato da fare previsioni più intenzionali su quali metaversi ce la faranno e quali scompariranno nell'etere per sempre.

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