Локація, локація, локація: інвестування в нерухомість у Метавсесвіті

Для інвесторів у нерухомість метавсесвіту T уявити реальність того, що нерухомість онлайн цінуватиметься більше, ніж нерухомість у реальному світі, каже Армандо Агілар, стратег цифрових активів, який прийняв рішення перевести частину своїх Крипто на придбання фізичного будинку в жовтні 2019 року, а пізніше купив багато в The Sandbox, онлайн-платформа, навесні 2021 року.

«Мій задній двір метавсесвіту цінується більше, ніж моя нерухомість», — сказав Агілар. «Ціни на нерухомість у метавсесвіті були божевільними». Після обох покупок Агілар каже, що ціна його будинку з трьома спальнями та двома ванними кімнатами за межами Нью-Йорка зросла в два з половиною рази, а його ділянка в The Sandbox зросла в 1400 разів від початкової вартості.

Що насправді таке віртуальна нерухомість?

Якщо поняття віртуальної землі для вас нове, ви не самотні. Хоча QUICK прокручування Крипто Twitter створює враження, що кожна велика компанія, бренд і знаменитість скуповує віртуальну власність, реальність така, що відносно небагато людей бере участь у метавсесвіті.

Проте, як незамінні токени (NFT) зростає популярність, концепція метавсесвіту нерухомості T здається такою вже надуманою. У недавньому "Нові правила ведення бізнесу" подкаст, створений керівником мережі професійного членства, Джанін Йоріо, генеральний директор Королівство Республіки, інвестиційна платформа метавсесвіту, розповіла, що таке інвестування в нерухомість метавсесвіту для тих, хто T не рішив:

«Нерухомість Metaverse — це NFT», — сказав Йоріо в подкасті. «Вони являють собою JPEG або [цифровий файл, який] вказує на певний файл, який реєструється в блокчейні, який є цією книгою, яка відстежує, хто володіє [кожним активом]. Приблизно так само, як якщо б ви купили землю в місті, ви пішли б до мерії та відкрили шухляду, щоб знайти свій документ. Замість цього ви дивитесь на блокчейн».

На блокчейні ви можете заглянути в гаманці людей, пояснив Йоріо. Кожна транзакція також є квитанцією або актом у світі Криптовалюта , на відміну від реального світу, де вони відрізняються.

«У реальному світі ви зазвичай володієте чимось, але є паперова робота, щоб підтвердити це. У Крипто володіння нею є частиною транзакції. І як тільки він опиниться у вашому гаманці, ваше право власності на нього беззаперечно», — сказав Йоріо.

І ця безперечна власність приваблює. Ціни на цифрову власність у таких світах метавсесвіту, як The Sandbox і Decentraland, зросли 700% минулого року репер Snoop Dog створив інтерактивний метавсесвіт («Snoopverse»), у якому ви можете заплатити стільки, скільки б заплатили за фізичний будинок бути його віртуальним сусідом.

Але чи місцезнаходження має таке ж значення в метавсесвіті, як і в реальному житті? Йоріо стверджує, що ні, це не так, коли ви можете просто натиснути, куди хочете потрапити. Вартість нерухомості може коливатися залежно від факторів, до яких ми вже звикли – близькості до бажаних місць, престижу, привабливості цифрового «обмежування» – разом із новими розмірними обмеженнями та перевагами. Якщо вони здаються абсолютно новими та вигаданими, це тому, що вони такими є.

«Піднесення великого бренду чи великого проекту підвищує вартість землі навколо нього», — каже Сем Губер, засновник і генеральний директор рекламної агенції metaverse Змішувати. Це поняття, навколо якого ми можемо обернутися.

Чи має значення місцезнаходження в метавсесвіті?

У цифровому світі, в якому ONE клацанням миші можна перенести вас із певного району метавсесвіту в інший, розробники також проявляють креативність, коли справа доходить до створення нових меж і можливостей віртуальних світів.

«Різні платформи вирішують або намагаються вирішити це по-різному», — каже Хубер. «З ONE боку, у вас є платформи, на яких відстань T має значення, як зараз у Sandbox, тому що ви можете просто клацнути в області, яку хочете потрапити, і перейти туди напряму».

Проблема з цим, каже Губер, полягає в тому, що стає важче визначити цінність на основі вашої близькості, скажімо, до будинку Снупа.

«Якщо відстань не є проблемою, то технічно у вас T повинно бути територій, які є набагато дорожчими за інші, тому що ви завжди можете дістатися куди завгодно, навіть якщо це на краю карти», — говорить Хубер.

Віртуальний світ, відомий як Простір Сомніум, наприклад, має телепорт саме з цієї причини, але це коштує.

«Це символ, який вони мають», — пояснює Хубер. «Тож ви можете «прогулятися» [куди хочете піти] безкоштовно або можете пропустити «прогулянку», взявши телепорт, який також продається як NFT». Деякі люди володіють телепортом і можуть фактично стягувати з людей плату за його використання – приємна маленька побічна суєта.

Ідея NFT-телепорту може здатися дещо недоречною, але це цікаво від The Sandbox або будь-якого метавсесвіту. Архітектори, розробники, програмісти, геймери, дизайнери – і практично всі, хто любить Web 3 – із задоволенням будують у цих нових, цифрових країнах, тому що межі реальності стають такими, якими б ми їх не визначали.

«Ми T хочемо відтворювати бар’єри фізичного світу, такі як відстань і гравітація в цифровому світі. Ми будуємо [в метавсесвіті], щоб уникнути цього в першу чергу», — говорить Губер. «Деякі люди можуть сприймати можливість телепортації як додаткову цінність», — говорить він, додаючи, що інші можуть сприймати це як «штучний дефіцит», створений просто для того, щоб отримати дойну корову метавсесвіту.

Але штучний дефіцит метавсесвіту, здається, T заважає людям приєднатися до розваг. Спільнота Reddit для метавсесвіту Decentraland на базі Ethereum має більше 85 000 членів обговорюючи такі теми, як, які бренди класу «люкс» будуть частиною тижня моди в метавсесвіті, як відкрити вітрини для продажу цифрових товарів, яка ціна MANA – цифрової валюти, що використовується в метавсесвіті Decentraland – і багато іншого.

Як інвестувати в нерухомість метавсесвіту

Коли ви відчуєте, що готові зробити рішучий крок і взяти участь у грі з нерухомістю в метавсесвіті, ви можете Соціальні мережі кілька практичних кроків:

Виберіть метавсесвіт, щоб купити участь, і дізнайтеся, чому

За словами Йоріо, який написав а керівництво Що стосується інвестування в нерухомість у метавсесвіті на початку цього року, є два різні способи оцінити перспективну вартість вашої власності в метавсесвіті та визначити, яку платформу метавсесвіту вибрати.

По-перше, є те, що вона називає «оцінкою на основі активів», яка розглядає економіку метавсесвіту так само, як ми розглядаємо фізичну нерухомість. Ця модель вимагає дослідження, за скільки продається нерухомість у метавсесвіті на різних ринках NFT, і розуміння того, що робить майно цінним у кожному метавсесвіті.

Наприклад, казино підвищують вартість нерухомості Decentraland, – пояснює Йоріо, – тоді як місце NEAR будинку Снупа в The Sandbox коштуватиме дорожче. Ви також можете розглянути такі фактори, як розмір ділянки, вимоги до зонування (наприклад, наскільки високими можуть бути будівлі) і загальний дефіцит метавсесвіту (якщо доступно менше власності, ціни будуть вищими).

Такі популярні платформи метавсесвіту, як Decentraland, The Sandbox, Axie Infinity, Крипто Voxels, Somnium Space і EmberSword, опублікували загальну кількість посилок, які вони планують надати покупцям. Це допомагає з простою оцінкою попиту та пропозиції для кожного метавсесвіту, але для глибшого аналізу потрібно враховувати ще щось.

Таким чином, другий спосіб поглянути на вартість — це через призму венчурного капіталіста. За допомогою цієї стратегії важливіше зосередитися на таких показниках, як кількість щомісячних користувачів, які взаємодіють у певному метавсесвіті, типи компаній, які будують там проекти, і яку віддачу від інвестицій людина може отримати, витративши свої долари на ранніх стадіях того, що може стати наступним віртуальним простором для спілкування або спільнотою віртуальних ігор. За словами Йоріо, шукайте три основні показники гідності проекту:

• тяга
• Команда
• Дорожня карта

Скільки людей говорять про перспективний метавсесвіт у додатку для обміну повідомленнями Discord, які команди створюють і просувають там проекти та наскільки надійними є плани втілення цих амбітних ідей?

Йоріо вказує на кілька прикладів, які викликали значний резонанс у поглядах тих, хто мислить як венчурний капіталіст. Наприклад, Star Atlas, метавсесвіт, який «ігрофікує» придбання віртуальної нерухомості, детально описує свої унікальні маркетингові плани на своєму веб-сайті. Стратегії побудови спільноти включають постери NFT, співробітництво з музикантами та багаторівневі винагороди, які заохочують людей приєднуватися.

Інші проекти, як-от імерсивна платформа на основі Ethereum, Дикий світ, працюватиме з інфлюенсерами, щоб досягти подібного ефекту нарощування ажіотажу. Якщо ви купуєте в таких місцях, доцільно думати як венчурний капіталіст, щоб самостійно вирішити, чи має дорожня карта проекту ноги.

Підготуйтеся до витрат

Незалежно від того, купуєте майно метавсесвіту на ринку платформи чи на ринку NFT, наприклад OpenSea чи Non-fungible.com, ймовірно, комісія за обробку становитиме від 0% до 5%, а також буде коливатися плата за GAS для проектів на основі Ethereum.

Якщо ви купуєте землю в метавсесвіті, де використовується тип Криптовалюта , якою ви T володієте, як-от MANA Decentraland, ви також повинні підготуватися до сплати звичайних комісій за транзакції, необхідних для купівлі цієї нової валюти на біржі, як-от Coinbase, на додаток до врахування враховуйте приріст капіталу або збитки, які ви можете понести в результаті обміну ONE валюти на іншу.

Що стосується фактичної ціни самих ділянок, вартість варіюється залежно від економіки кожного метавсесвіту. А невелика посилка в Somnium Space, наприклад, коштує 2,1167 ETH (приблизно 6362 доларів США) на OpenSea на момент написання цієї статті в березні 2022 року. Це дасть покупцеві право на 2153 квадратних футів віртуальної землі з максимальною висотою будівлі 33 фути. Між тим, найдорожчою була посилка в Decentraland нещодавно продано за понад 2,4 мільйона доларів.

Подивіться історію цін

Завдяки блокчейни прозора історія транзакцій, ви можете прийняти обґрунтоване рішення, купуючи нерухомість метавсесвіту, не звертаючись до сторонніх агентів з нерухомості (хоча, так, агенти з нерухомості метавсесвіту стають справжньою справою).

Сторонні платформи, такі як OpenSea, швидше за все, покажуть історію покупок для будь-якої земельної ділянки, яку ви шукаєте. Перегляньте історію цін, щоб ви могли отримати уявлення про те, наскільки ціна вже підвищилася або знизилася з моменту її розміщення.

Зважте всі за і проти

Подібно до придбання фізичної земельної ділянки, вам слід розглянути логістику будівництва на вашій ділянці, що вимагатиме придбання додаткових матеріалів та інструментів для NFT, а також потенційного найму розробників, які допоможуть вам закодувати ваше бачення, або просто придбати землю для її майбутнього. вартість перепродажу.

Ви також можете купувати маєтки зі спорудженими на них спорудами, як-от будинок чи рекламний щит, або перетворювати кілька ділянок на маєтки, з’єднуючи їх разом, що ще більше підвищує вартість.

За словами Йоріо, більша цінність пов’язана між собою великими об’єктами нерухомості, тому ONE з стратегій може бути купівля більш доступних ділянок з наміром їх об’єднати – але, звичайно, тут головне – час.

Зрозуміло, що інвестори-початківці (і так, усі в метавсесвіті по суті є новачками, тому що він такий новий) заробили значні гроші на початкових інвестиціях менше 10 000 доларів. Проте, як і в будь-якій Крипто , найкраще починати інвестувати менші суми, які ви можете дозволити собі втратити, принаймні до тих пір, поки ви не зрозумієте ринок достатньо, щоб робити більш навмисні прогнози щодо того, які метавсесвіти досягнуть успіху, а які зникнуть в ефірі. назавжди.

Читайте також: Як інвестувати в Метавсесвіт