Chintai токенизирует денежный поток в размере 570 млн долларов США от недвижимости для RealNOI

Компания RealNOI, занимающаяся преобразованием доходов от недвижимости в торгуемый актив, запустила свою блокчейн-платформу для получения дохода от аренды, созданную на основе сервиса токенизации реальных активов (RWA) Chintai.

Платформа предоставляет инвесторам доступ к денежным потокам на сумму $570 млн от почти 1900 квартир с прогнозируемой годовой доходностью более 5%. В отличие от традиционной токенизации недвижимости, которая подразумевает дробное владение имуществом, RealNOI фокусируется исключительно на доходе от аренды, устраняя необходимость в передаче права собственности, нотариусах или прямом управлении имуществом. Денежные потоки от аренды регистрируются в цепочке для прозрачности в режиме реального времени и могут торговаться на вторичных Рынки.

Запуск RealNOI представляет собой значительный скачок по сравнению с первоначально прогнозируемой суммой в 124 миллиона долларов, которая была получена, когда компания объявила о партнерстве с Chintai в декабре.

«Нас завалили запросами [после объявления]», — сказал Коннор Галлик, главный специалист по блокчейну в RealNOI, в интервью CoinDesk. Ссылаясь на отчет службы коммерческой разведки недвижимости CRED iQ, он сказал, что 40% кредитов владельцев многоквартирных домов испытывают трудности с рефинансированием, поскольку более высокие процентные ставки снизили стоимость недвижимости и потребовали дополнительного капитала. Токенизация арендных денежных потоков может помочь покрыть потребности в капитале.

«На рынке наблюдается большой дисбаланс», — сказал Галлик. «Наше решение исправляет это. И оно дает Криптo возможность показать Финансы Рынки силу Криптo для значимой трансформации Финансы отрасли » .

Chintai описывает свои услуги как «Shopify» для токенизации активов с блокчейном уровня 1 и собственным токеном CHEX, питающим сеть. Chintai Network Services Pte Ltd, фирма по разработке экосистемы сети, регулируется и имеет лицензию Валютного управления Сингапура (MAS) на деятельность в качестве поставщика услуг на Рынки капитала и признанного оператора рынка для первичной эмиссии и вторичной торговли цифровыми ценными бумагами, согласно белой книге проекта.

В этом случае RealNOI подбирает и курирует объекты недвижимости для платформы, в то время как Chintai управляет всеми процессами токенизации, включая создание токенов RentStream, представляющих собой доход от аренды, который могут покупать инвесторы, автоматизированные выплаты арендной платы через смарт-контракты и соблюдение нормативных требований.

«Запуск RealNOI — это очень волнительно, но более широкая история заключается в том, что эту модель можно тиражировать в различных отраслях», — сказал представитель Chintai. «Вы могли бы иметь бесчисленное количество версий RealNOI, запущенных с Chintai, которые бы управляли всем».