Grant Cardone хоче використовувати грошові FLOW нерухомості для купівлі Bitcoin. Ось як

Грант Кардоне є засновником і генеральним директором компанії Cardone Capital, яка управляє нерухомістю на суму близько 5 мільярдів доларів. І він щойно представив новий фонд, який інвестує грошові FLOW , отримані від власності, у Bitcoin (BTC).

«Ніхто більше ніколи не робив цього в масштабі. Ніхто ніколи не створював цю конкретну модель», — сказав Кардоне в інтерв’ю CoinDesk . «І реакція наших інвесторів феноменальна».

«Є мій приятель, який знає мене 15 років. Він ніколи не вкладав у мене ні копійки. Він також ніколи не купував Bitcoin. Він сказав мені, що Bitcoin занадто ризиковані, а нерухомість надто повільна. Коли я показав йому фонд, він вклав в угоду 15 мільйонів доларів», — сказав Кардоне.

як це працює

Для свого пілотного проекту Кардоне придбав житловий комплекс на Space Coast у Мельбурні, штат Флорида, за 72 мільйони доларів і вклав у фонд додаткові 15 мільйонів доларів у Bitcoin , що склало 88 мільйонів доларів. Грошовий FLOW, створений майном, складатиметься з усередненою вартістю доларів у Bitcoin щомісяця протягом наступних чотирьох років — або принаймні до тих пір, поки співвідношення активів фонду, яке зараз становить 85% нерухомості та 15% Bitcoin, не зміниться до 70% нерухомості та 30% Bitcoin.

Якщо найпопулярніша Криптовалюта, яка зараз торгується за 104 000 доларів, досягне позначки в 158 000 доларів протягом року, вартість усього фонду зросте на 25%. Якщо за два роки він досягне 251 000 доларів, це число зросте до 61%. Прогнози Cardone припускають, що Bitcoin сягне 1 мільйона доларів за монету протягом наступних п’яти років і KEEP рости після цього.

І він прагне запустити ще 10 таких проектів до червня із загальною сумою інвестицій у 1 мільярд доларів. Якщо, згідно з прогнозами Cardone, Bitcoin зростуть, у Cardone Capital може залишитися резерв Bitcoin, який потенційно коштує сотні мільйонів доларів виключно за рахунок грошового FLOW від нерухомості.

Взявши сторінку з книги Сейлора

Кардоне купує нерухомість протягом 30 років, і він відомий цим, маючи понад 4,8 мільйона підписників в Instagram, 2,7 мільйона на YouTube і 1,1 мільйона на X. Cardone Capital управляє 15 000 одиниць, 6 000 з яких належать самому Кардоне, а 9 000 з них були надані краудфандингом через 18 400 інвесторів, акредитованих чи ні. Фірма виплачує 80 мільйонів доларів на рік у вигляді дивідендів, і всі її останні шість угод були оплачені готівкою. «Ми T беремо інституційні гроші», — сказав Кардоне. «Ні суверенних фондів, ні Уолл-стріт».

«Я, безперечно, схильний до ризику, але я займаюся нерухомістю, тому порівняно з дегенератами в блокчейн-індустрії я настільки консервативний, що це неймовірно», — сказав Кардоне. Незважаючи на вивчення Bitcoin протягом семи років, він не бачив способу поєднати нерухомість і Bitcoin , поки співзасновник MicroStrategy (MSTR) Майкл Сейлор не запропонував йому цю модель. «Це справді версія того, що він робить у MicroStrategy», — сказав Кардоне.

ONE з переваг фонду нерухомості-біткойн є те, що він дозволяє фірмі залучати капітал набагато швидше. Інвестори не лише підхоплюють цю ініціативу, але Кардоне планує випустити корпоративні облігації, щоб отримати довгострокові дешеві гроші та дещо повторити Сейлора формула конвертованої банкноти.

Він також хоче виставити комбіновані іпотечні кредити проти проектів. Він зауважив, що іпотечних продуктів Bitcoin ще не існує, але Кардоне очікує, що це зміниться після того, як він закінчить вкладати сотні мільйонів доларів у ці гібридні проекти. «Нерухомість на суму 700 мільйонів доларів, оплачена готівкою, 300 мільйонів доларів – Bitcoin, без боргів. Хто б T дав мені позику на 500 мільйонів доларів проти цієї комбінації?» сказав він. «Я говорю про дуже доброзичливий довгостроковий борг, без маржинальних вимог. Від семи до десяти років».

Не кажучи вже про можливість виходу фірми на біржу, що, за словами Кардоне, може відбутися у 2026 році.

Кардоне планує купувати Bitcoin, не залежачи від ціни, тобто він T буде зосереджуватися на купівлі падінь, а просто придбає Bitcoin протягом 72 годин після надходження щомісячних розподілів. Фірма також не буде піддаватися впливу Bitcoin через будь-яке місце. біржові фонди (ETF); план полягає в тому, щоб утримувати Криптовалюта через інституційного зберігача.

Чи планує він коли-небудь продавати? Не в найближчому майбутньому. Але він все ще стурбований зростаючим божевіллям навколо криптовалют.

«Місце, де я перебуваю в своєму житті, я можу скористатися цим шансом. Мені T потрібно більше грошових FLOW», — сказав Кардоне. «Але якщо вам 25 років і ви намагаєтеся отримати грошовий FLOW на все життя, Bitcoin — це не рішення. Це парі, це азартна гра, і ви повинні платити оренду, ви повинні піклуватися про свою сім'ю, ви повинні оплачувати свої рахунки. А Bitcoin цього просто T робить».