Швеция переходит на новый этап с блокчейн-регистрацией земель

Проект, запущенный в прошлом году шведским органом регистрации земель Lantmäteriet с целью апробации Технологии блокчейн для регистрации сделок купли-продажи недвижимости, только что перешел во вторую фазу.

Инициатива, реализуемая блокчейн-стартапом ChromaWay и консалтинговой группой Kairos Future, также реализуется в партнерстве с двумя банками: SBAB и Landshypotek.

«Это может принести большую пользу экономическому росту», — сказал генеральный директор ChromaWay Хенрик Хьельте о потенциале проекта, отметив, что Швеция является идеальным местом для тестирования блокчейн-системы для регистрации прав собственности на землю, поскольку доверие к государственным органам здесь высокое и может побудить агентства в других местах Социальные сети ее примеру.

В рамках предлагаемой системы покупатель и продавец будут открывать договор, по которому банки и земельный кадастр смогут отслеживать ход сделки, например, сроки оплаты.

«В блокчейне подтверждение каждого шага рабочего процесса осуществляется с помощью хеша, как и в обычном блокчейне», — сказал Магнус Кемпе из Kairos Future, добавив: «У всех одинаковая информация, и вы можете проверить ее самостоятельно».

Другим примером использования является проверка существования долговой расписки, выданной банком покупателю недвижимости.

«Эта часть будет скрыта от остальных в контракте. У вас будет только хэш, подтверждающий от банка, что долговая расписка была подписана», — сказал Кемпе.

Недавно начатая вторая фаза включает изучение того, как Технологии может быть интегрирована с существующими процессами банков при проверке контрактов. Фирмы указали, что платформа ChromaWay T будет обрабатывать какие-либо платежи в системе — они останутся отдельными.

Однако SBAB Bank заявил, что не планирует в ближайшее время внедрять эту технологию, заявив:

«Причиной нашего участия в проекте была не фактическая реализация решения в наших текущих процессах. Скорее, это была возможность лучше понять Технологии блокчейна и то, как она может вписаться в наши будущие продукты/предложения».

Доверие цифровым технологиям

Остается ONE серьезное препятствие для полной интеграции этой блокчейн-системы для продажи дома от начала до конца.

«Мы хотим работать полностью в цифровом формате, но в настоящее время закон требует наличия физических подписей на бумагах, что затрудняет задачу», — пояснил Кемпе.

Хотя доверие к цифровым контрактам долгое время отставало, он утверждал, что технология блокчейн теперь может обеспечить доверие, необходимое для движения вперед.

«Как только законодатель поймет, что это возможно, я думаю, это произойдет», — сказал Кемпе.

Содействуя этому процессу, в 2016 году ЕС принял директиву, которая придает большее значение цифровым подписям и в конечном итоге может повлиять на Политика Швеции.

На данный момент проект земельного кадастра ищет способы обойти эту проблему. Кемпе сказал:

«На самом деле, земельный кадастр сегодня T получает много физической бумаги, они получают PDF-файлы контрактов, которые подписаны в электронном виде, поэтому они T хранят физические контракты. Мы думаем о том, что вы можете фактически подписать контракт в цифровом виде в блокчейне для земельного кадастра, они могут выдать права собственности на землю, а затем вы можете выбросить бумагу, чтобы не зависеть от физического архива».

Внешний интерес

ChromaWay и Kairos Future заявили, что к ним обратились более десятка государственных органов из других стран, выразивших заинтересованность в проекте.

Команда объяснила, что у них T никаких патентов на платформу, и они предпочитают наблюдать, как другие организации работают по схожим схемам, что в конечном итоге приводит к более тесному сотрудничеству.

Тестирование блокчейна в Швеции для земельных титулов, возможно, является самым амбициозным применением Технологии в сфере недвижимости на сегодняшний день. Однако над концепцией работают и другие. В начале прошлого года органы регистрации земель в евразийской стране Грузия начали работать с блокчейн-стартапом BitFury, который в феврале подписал меморандум о взаимопонимании для распространения тестов на другие государственные учреждения.

По словам Хенрика Хьельте из ChromaWay, использование блокчейна может иметь преобразующее значение для развивающихся стран в управлении правами собственности на недвижимость и повышении прозрачности продаж недвижимости.

С другой стороны, в конце 2015 года концептуальные испытания в Гондурасе были отложены из-за явного сбоя в коммуникации между правительством и Factom — компанией, которая должна была проводить испытания.

Однако ChromaWay и Kairos Future с уверенностью смотрят в будущее. Кемпе сказал:

«Есть очень мало оснований полагать, что это T сработает».

Швеция изображение через Shutterstock