Швеція переходить до наступного етапу з блокчейн-земельним кадастром

Проект, започаткований минулого року шведським органом земельного кадастру, Lantmäteriet, для випробування Технології блокчейн для реєстрації угод з нерухомістю щойно перейшов до другої фази.

Ініціатива, яка здійснюється блокчейн-стартапом ChromaWay і консалтинговою групою Kairos Future, також працює в партнерстві з двома банками: SBAB і Landshypotek.

«Це може бути великою перевагою для економічного зростання», — сказав генеральний директор ChromaWay Хенрік Х’єлте щодо потенціалу проекту, доводячи далі, що Швеція є ідеальним місцем для тестування системи блокчейну для прав власності на землю, оскільки довіра до органів державної влади є високою і може вплинути на агенції в інших країнах, щоб Соціальні мережі їхній приклад.

Згідно із запропонованою системою, покупець і продавець уклали б контракт, за яким банки та земельний кадастр можуть переглянути робочий процес угоди, наприклад терміни платежу.

«У блокчейні підтвердження кожного кроку в робочому процесі здійснюється за допомогою хешу, як зазвичай у блокчейні», — сказав Магнус Кемпе з Kairos Future, додавши: «У всіх є однакова інформація, і ви можете перевірити її самостійно».

Іншим прикладом використання є перевірка наявності IOU, виданого банком покупцеві нерухомості.

"Ця частина буде прихована для інших у контракті. Ви матимете лише хеш, який підтверджує від банку, що IOU було підписано", - сказав Кемпе.

Другий етап, що розпочався, передбачає вивчення того, як Технології можна інтегрувати з існуючими процесами банків під час перевірки контрактів. Фірми зазначили, що платформа ChromaWay T оброблятиме жодних платежів у системі – вони залишаться окремими.

Проте SBAB Bank заявив, що не має найближчих планів щодо впровадження цієї технології:

«Наша причина для участі в проекті полягала не в тому, щоб фактично впровадити рішення в наші поточні процеси. Це була можливість для нас краще зрозуміти Технології блокчейн і те, як вона може вписатися в наші майбутні продукти/пропозиції».

Довіряючи цифровому

Залишається ONE серйозна перешкода для повної інтеграції цієї блокчейн-системи для продажу будинку від початку до кінця.

«Ми хочемо працювати повністю в цифровому форматі, але наразі закон вимагає фізичних підписів на паперах, що ускладнює це», — пояснив Кемпе.

Хоча довіра до цифрових контрактів падає протягом тривалого часу, він стверджував, що технологія блокчейну тепер може забезпечити довіру, необхідну для просування вперед.

"Як тільки законодавець зрозуміє, що це можливо, я думаю, що це здійсниться", - сказав Кемпе.

Допомагаючи цьому процесу, у 2016 році ЄС прийняв директиву, яка надає більшої ваги цифровим підписам і зрештою може вплинути на Політика Швеції.

Наразі проект земельного кадастру шукає шляхи вирішення цієї проблеми. Кемпе сказав:

"Насправді земельний кадастр сьогодні T отримує багато паперових документів, вони отримують PDF-файли договорів, які підписані в електронному вигляді, тому вони T зберігають фізичні контракти. Ми думаємо про те, що ви можете фактично підписати договір у цифровому вигляді в блокчейні для земельного кадастру, вони можуть присудити право власності на землю, а потім ви можете викинути папір, щоб ви не залежали від фізичного архіву".

Зовнішній інтерес

ChromaWay і Kairos Future повідомили, що до них звернулися більше десятка державних органів з інших країн, які висловили інтерес до проекту.

Команда пояснила, що вони T мають жодних патентів на платформу, віддаючи перевагу тому, щоб інші організації працювали над подібними схемами, що зрештою призведе до більшої співпраці.

Шведське тестування блокчейну для прав власності на землю є, мабуть, найамбітнішим застосуванням Технології в сфері нерухомості. Однак інші працюють над концепцією. На початку минулого року органи земельного реєстру в євразійській країні Грузії почали співпрацю з блокчейн-стартапом BitFury, який у лютому підписав меморандум про взаєморозуміння щодо поширення тестів на інші державні установи.

За словами Хенріка Х’єлте з ChromaWay, використання блокчейну може змінити країни, що розвиваються, в управлінні власністю та підвищити прозорість продажів нерухомості.

З іншого боку, випробування на підтвердження концепції в Гондурасі були відкладені наприкінці 2015 року через очевидний збій у зв’язку між урядом і Factom, компанією, яка мала проводити випробування.

ChromaWay і Kairos Future, однак, впевнені в майбутньому. Кемпе сказав:

«Є дуже мало причин думати, що це T спрацює».

Швеція зображення через Shutterstock